首套房首付低至25%，這成爲不少購房客的“福音”。近日，新興記者走訪了縣內各大銀行發現，已有部分銀行開始執行新政。另有銀行表示，目前首套房首付最低仍是三成，但仍在等待上級單位通知，預計新政將很快落地新興鋪開。

百萬住房首付可減5萬

今年 国庆前期，央行和银监会就下发了《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。也就是说，在不“限购”的新兴，市民首次在银行贷款买房，首付比例将从原来的3成降至2.5成。

政策下發後何時落地新興爲不少市民所關注。記者了解到，近段時間內新興縣已有部分樓盤宣稱已經執行“降首付”政策。近日，記者在走訪了新興多家銀行網點了解到，新興已有中國銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄銀行等銀行已經落實了房貸新政，首次貸款購房首付25%。

記者調查發現，在新興不少銀行的首套房貸利率均可享受部分折扣，如中國建設銀行和中國郵政儲蓄銀行均表示首套房貸利率95折，不過部分銀行的折扣需要市民接受銀行的額外條件。27日，記者來到中國建設銀行就房貸利率折扣的問題進行咨詢，該行的工作人員告訴記者，該銀行的房貸利率可打95折，但是需要配套其他産品。

首付30%和首付25%，以一套100萬的房子爲例，首付可以減多少？以等額本息、基准利率、貸款20年來計算，首付30%也即貸款70萬，購房者需支付30萬首期；至于首付25%、貸款75萬，購房者需支付25萬首期。兩者相比，選擇首付25%可減輕首期壓力，但會增加日後月供金額，每月的月供會有所增加。

超150平方米戶型不在新政範圍內

金九銀十以來，新興的樓市暖意融融，在不少房地産公司的售樓中心，都可以看到大批市民在向置業顧問詢問房屋信息。

記者日前走訪新興縣內部分樓盤，如百合山花城等樓盤均已開始執行首套房25%的首付新政。中國郵政儲蓄銀行的一位工作人員告訴記者，只要市民符合條件，便可向銀行申請首付支付25%。

來自四川的李小姐告訴記者，“近期打算在新興買一套住房，並且也預備好了三成的首付款。現在新政出台，我跟家人商量著將余下的部分首付款轉爲裝修款。”

同時，這次新政有明確規定，此次執行的範圍是“普通住房”，市民貸款購買的房屋必須滿足小區容積率大于1，且房屋面積小于144平方米。如果市民購買的戶型面積超過150平方米的話則不在新政執行的範圍內。

翔順筠州花園二期的銷售經理告訴記者，此次降低首付可以減輕市民的首期購房壓力，適合手中資金量不多的剛需購房客戶的需求。同時，這位經理也表示，，由于今年利好政策太多，新興市民對于“利好”已經“麻木”，此外，由于本地樓盤數量多、選擇多，市民購房時也可以多方比較，比以往更爲理智。