前幾日，廣州市住房公積金管理中心頒布多條新規。其中,熱議多時的廣州住房公積金貼息新政宣布已于昨日正式執行,同時,個人最高貸款額度由50萬元上調至60萬元,夫妻二人最高貸款額度由80萬元上調至100萬元
對購房者來說無疑是個好消息，但這種好處，跟我們自身關系到底有多大呢？公積金貸款有什麽好處？申請條件是什麽？怎麽申請？公積金額度多少？買房付完首付，公積金貸款金額不夠付余款怎麽辦等等，相信許多人仍舊對于公積金並不熟悉。接下來，小編就爲大家整理了一份在公積金貸款中經常會遇到的一些問題，大家可以參閱一下。
住房公積金貸款的優點是什麽
使用公積金進行購房貸款，具有貸款利率低、還款壓力小、購房成本低等優勢，因此成爲很多人的首選。目前公積金貸款利率3.5%（5年以上）,月利率爲3.5%/12，相比普遍商業貸款利率的4.9%（5年以上）要低了許多。按貸款50萬元，30年來計算的話，一共要省下21萬之多
————————————可用公積金樓盤推薦————————————
新城国际寓 双地铁平层公寓 海珠区限量版
推薦理由：擁有雙地鐵，距離地鐵站僅有10分鍾的腳程；位于海珠區核心地段，買一套少一套，升值潛力巨大；配套齊全，價格劃算，絕對是年輕人的首選。 均價：25000元/平（帶裝修） 優惠：2萬享8萬 詳情熱線：400-890-0000 转 826012 樓盤動態：新城國際寓已于2015年10月1日開盤，主推平層公寓，平層的主力戶型分別爲38平以及41平的單間、55平的一房、61-62平以及64平的小兩房、73平的大兩房，售價爲25000元/平帶精裝，預計2017年8月底交樓。 項目簡介：新城國際寓位于海珠老城區中心，江南大道南、新滘西路主幹道旁，北面緊連城市快速路新滘西路，可以快速到達天河、番禺。毗鄰廣州地鐵2號線東曉南地鐵站及廣佛線石溪站，雙地鐵交彙，多條公交線，通往天河、越秀、荔灣、番禺，交通便捷，四通八達。 了解更多樓盤信息請點擊進入樓盤詳情頁，或掃描下方二維碼報名獲取優惠↓↓↓
效果圖
住房公積金貸款申請條件
【可貸款情況】
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行爲能力;
2.需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；
3.有購買住房的合同;
4.已按規定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用于抵押;
6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優先用于償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項爲2014年新規)
【限制貸款情況】
1.建築結構爲磚木結構、混合結構。
2.用途爲非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用過住房公積金貸款。
————————————可用公積金樓盤推薦————————————
中海譽城 五年成熟大城 精装现楼发售
小編推薦：天河东五年成熟大城中海譽城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园也于近日开学，项目邻近地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。
均價：13000元/平（精裝修）
優惠：團購2萬享8萬
詳情熱線：400-890-0000 转 688095
樓盤動態：中海譽城在售南苑A10栋，本周加推79平两房单位，总价100万左右，购房享有2万惠8万。项目同时在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼，北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，预计2015年底交楼。
中海譽城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
了解更多樓盤信息請點擊進入樓盤詳情頁，或掃描下方二維碼報名獲取優惠↓↓↓
公積金貸款申請流程
【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;
【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;
【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。目前由于廣州公積金吃緊，一般要審批半年左右才能批下來。