新京报讯 （记者林野）儿子贷款买房后突发疾病去世。67岁的年迈父亲替子还贷五个月后无力继续，遂起诉某房地产公司，请求法院判其退还购房款，并收回房屋。昨天，顺义法院开庭审理此案，被告代理人表示愿意和房地产公司协商，帮老人将房子卖出。

　　原告

　　无力为子还房贷 父请求解除购房合同

　　2013年，李遠（化名）的兒子李征（化名）與某房地産公司簽訂協議，購買順義一處房子，總價約102.5萬，付款方式爲商業貸款。

　　當年9月，雙方正式簽訂商品房預售合同。10月，李征向該房地産公司支付首付款41萬余元。

　　去年1月，李征向銀行貸款61萬元，于當日打入房地産公司的賬戶。去年2月起，李征開始償還貸款。

　　今年4月，李征因病去世，並無子女，其父母成爲第一繼承人。

　　爲不違約，李遠每月向銀行還房貸，一直到現在。由于李遠夫婦除了每人每月400元左右的國家補助外再無生活來源，且李遠每月要承擔上千元的醫療費，二人已無法承擔還貸壓力。

　　基于此，李遠向法院提起訴訟，請求解除其子與被告簽訂的購房合同，被告收回房屋，退還錢款。

　　庭審現場，原告代理人表示，本案被告雖然將房屋交付給李征，但根據法律規定，不動産所有權于登記之日才發生變更，現李征過世，已無法完成變更不動産，合同也無法履行。

　　“我们卖房只能以李征的名义卖，但是李征已经死亡，而且我方无力偿还房屋貸款，因此只能选择退房。”代理人说，合同第22条规定应该在2016年办理楼的权属，然后才能办理转移登记，现在房屋所有权还在被告名下。