【《財經》綜合報道】11月29日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策有關規定，人均現有住宅建築面積28.81平方米以上的家庭，再購買第二套住房，將無法獲得公積金貸款。

　　11月3日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發通知，要求住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　29日，北京住房公積金管理中心明確表示，二套房的公積金貸款發放對象，僅限于現有人均住房建築面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的家庭。根據北京市統計局公布的數據，2009年本市居民人均住宅建築面積爲28.81平方米。目前第二套住房的個人貸款發放對象，僅限于現有人均住房建築面積低于28.81平方米（不含）的繳存職工家庭。

　　此外，公積金二套房貸款僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，二套房爲公寓、別墅及其他高檔住宅的，也無法獲得公積金貸款。

　　對于可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低于50%，貸款利率則調整爲同期首套個人貸款利率的1.1倍。新利率政策自11月29日開始執行，不追溯11月29日前已受理的貸款。

　　自10月份以來，國家多個部委發文調控房價，但現在的數據顯示，中國房價並未出現大幅度波動。據新京報報道，二次調控首月，北京取證樓盤均價21264元/平方米，而本月，取證均價達到23764元/平方米，上調2500元/平米。

　　（网络编辑 邓美玲）

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