首套房利率优惠早已成浮云 企业贷上浮40%以上

貨幣政策的收緊令商業銀行不得不面對"錢緊"的尴尬局面，房貸緊縮，個人信用貸款更是“一票難求”，中小企貸款本就不易，現在更是難上加難，江浙地區部分中小企甚至面臨破産或倒閉。

東邊日出西邊雨。一邊是商業銀行的無能爲力，另一邊是民間非金融機構的高息借錢的水漲船高，8%的年息滿地皆是，高者甚至達15%。

調查中發現，4個城市的外資行，幾乎不再接受2套房以上的貸款申請。對于一套房貸款的申請，還是表示歡迎。

渣打銀行上海分行相關人士表示，該行一套房執行利率爲基准利率6.8%的房貸政策，二套房利率則要上浮10%。中小企貸款同樣也無優惠可享，上浮40%、50%亦是正常現象。

花旗、彙豐、東亞等外資行上海分行和杭州分行的回答，跟渣打如出一轍。

相比外資行，中資行則顯得比較寬松。據了解，工行房貸利率分5種情況，期限在6個月之內的爲5.85%，6個月-1年的是6.31%，1-3年的爲6.4%，3-5年的爲6.65%，5年以上的爲6.8%。工行上海分行明確表示首套房嚴格執行基准利率，而工行杭州高新支行的業務員在某新開樓盤現場打出了“購買30萬元以上該行理財産品的貸款人才能享受6.8%的基准利率”。

在杭州，浦發、興業、光大、平安等多家銀行都紛紛提高了首套房貸款利率，且有愈演愈烈之勢。“開始是上浮5%-10%。現在有些銀行對個別資信狀況不太好的客戶甚至上浮20%。”光大銀行杭州分行相關人士表示。

在南京，包括南京銀行在內的6家銀行已經將首套房貸款基准利率提高到10%或更高，其中，興業銀行首套房利率已上浮至21%。5家銀行二套房貸款利率已經上調20%或更高，興業二套房上浮30%-40%。華夏直接停辦了二套房貸。

個別銀行表示，二套房貸雖然沒停，但實際上處于停辦狀態，最近一段時間來基本上不再受理二套房貸的申請。

比起以上3個城市，鄭州的銀行則顯得相對寬容。大多數銀行給出的首套房利率都是基准利率，交行和中信[簡介最新動態]的二套房還是上浮10%，有些小銀行甚至還有禮品配送，只有洛陽銀行表示“很困難”。相反，在鄭州，浦發和招行的中小企貸款則處于停滯狀態。

一家股份制銀行的行長告訴記者，不管何種形式的貸款，盡管現在的利率不低，但估計維持不了多久，隔日瘋漲都有可能，也有可能隨時停貸，額度就那麽多，資質偏好的拿去了，一般的客戶肯定沒額度。

某業內人士表示，“缺錢”成爲銀行普遍面臨的問題。特別是現在存款准備金率已經達到20.5%的曆史高位，銀行的信貸資金也是“一縮再縮”。現在要申辦貸款的人很多，但面對這些客戶，銀行也是有心無力。