中国江苏网6月12日讯 随着上周央行的降息，银行放贷也是逐渐宽松，而记者了解到，对于之前一直严厉调控的二套房贷政策，也出现松动迹象。

　　市民黃女士今天在園區某售樓處看房，爲了小孩讀書，她想買第二套房，可二套房貸款，成本很高。

　　購房者黃女士：“以前是60%，利率我只知道是上調的。”

　　按照規定，二套房貸款，首付六成，利率是基准利率的1.1倍。購房者成本比首套房高出30%左右。不過最近，銀監會發布《商業銀行資本監管辦法》，又下調了二套房貸款的風險權重，已接近首套房貸(字幕)。業內人士分析，隨著存款准備金率和銀行貸款利息紛紛下調，這意味著在風險成本同等的情況下，銀行二套房貸會進一步放寬。

　　夏葉樓盤專案經理黃女士：“銀行現在資金充裕，二套房的這種放貸，應該會有所放松現在。”

　　而記者也注意到，最近購買二套房的改善性客戶，也比去年有所增多。統計顯示，上周蘇州全市住宅共計成交3618套，環比增加19.6%，同比增加339.08%，日均簽約516套，日均簽約首次超過500套。

　　樓盤專案經理夏葉：“二套房現在在我們整個銷售當中，占到了30%左右。”

　　專家表示，目前貨幣政策由從緊轉爲寬松已經是不爭的事實。在限購令，限貸令不放松的情況下，銀行接下來可能在二套房首付和利率上，進行小幅度的調整，以減輕購房者壓力。

　　房地産分析師史亮：“整個利率在下降當中，現在的1.1倍，已經沒有原來那麽高了，在未來，這個政策應該講，可能會被突破，還是保證在限購限貸的情況下，只不過在利率上進行調整。”

　　傳真記者甄軍報道。