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公積金貸款年齡限制不分男女均延長至65歲

本報訊（記者邸東芳）連日來，本報報道的住房公積金新政讓即將退休的李先生心動。他希望也能通過貸款購房改善一下自己的住房條件，享受一下新政帶來的實惠。像李先生這樣，受惠于延長公積金貸款年齡的新政，這類人群不必再局限于退休即終結公積金貸款的約束了。

李先生出生于1958年，伴隨著妻子退休，孩子成婚，李先生開始盤算自己以後的日子。李先生還有3年將退休，他不甘心退休後僅僅領回自己的全部住房公積金。現在政策這麽好，何不利用公積金貸款改善一下住房條件，住一住新房子、大房子？李先生首先給記者報了一下家底：自己的月收入5000多元，妻子退休費2500多元。他想知道，假如自己貸款購房，大約能貸多少年？能貸多少錢？希望根據這些數據能“量身”購買一套心儀的新房。

6日，記者就李先生咨詢事宜向市住房公積金管理中心工作人員進行了解。據介紹，住房公積金新政進一步放寬了借款申請人貸款的年齡限制，放寬至65歲，最長貸款年限不超過30年。以此推算，李先生的貸款年限最高爲8年，按照最高貸款額30萬元計算，李先生等額本息還款月供爲3588元。據了解，爲了進一步科學規劃，也爲了貸款購房的良性發展並降低風險，一般需要貸款申請人（包括夫妻雙方）的收入約在月供的2倍以上，以留出當事人足夠的生活費用，確保基本生活不受影響。

據市住房公積金管理中心有關負責人介紹，當事人申請貸款購房不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。而且利用住房公積金貸款申請人的年限不分男女，均放寬至65歲。但征信系統有不良信用記錄者會影響辦理住房公積金貸款，但已結清的各類信用卡和助學貸款不納入個人住房公積金貸款審查條件。

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