如果你在沈陽擁有一套住房並且已經還清貸款，再次購房使用公積金貸款，首付由30%調整爲20%。對于購房面積沒有限制，即便是大戶型的豪宅也在此列。

本報訊（華商晨報掌中沈陽客戶端記者張林林）如果你在沈陽擁有一套住房並且已經還清貸款，再次購房使用公積金貸款，首付由30%調整爲20%。對于購房面積沒有限制，即便是大戶型的豪宅也在此列。

政策落地：首套結清貸款再購房首付20%

昨日下午，沈阳住房公积金管理中心有关负责人表示，为落实《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》 精神，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，沈阳住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行调整。

從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%調整爲20%。

利好大戶型：購買大戶型也20%首付

根据今年4月份的政策，职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，只要购买的是首套普通住房，即可享受20%的最低首付款比例。这只限于首套房， 并且限定为普通住房。记者注意到，此次取消了首套及普通住房的限制，从实际意义上来说，这相当于购买第二套房、豪宅也可以享受20%的低首付。

業內認爲，此政策利好大戶型，對于豪宅有望迎來銷售旺季。“此前大戶型首付過高，一些家庭選擇放棄，調低首付確實有利于交易的形成。”渾南一家樓盤負責人說。

不過也有人表示，由于沈陽公積金貸款80萬已封頂，而豪宅多數超過100萬，所以對于市民購買豪宅促進作用不大。

自行申報：很多購中小戶型家庭已享20%待遇

不過，沈陽公積金的第二套房認定，與部分城市有所不同。

現行政策執行的是“認貸不認房”，對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請公積金購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；對擁有二套房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款的，執行二套房貸款政策；對于三次及以上辦理住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

據了解，市民在實際申請公積金時，執行的是住房套數自行申報制。此前記者走訪中了解到，很多居民在填寫的時候都注明首套房，這意味著此前很多職工購買普通住房已經享受到了20%的首付，但購買非普通住房，原來政策首付依然是三成。