二套房貸款越來越難辦

雖然目前銀行二套房貸政策並未出現大的變動，但二套房貸款已出現越來越難辦的趨勢。

對于銀行來說，目前多數實行對貸款套數“認房又認貸”，也就是說不光看家庭名下現在有沒有房産，還得看客戶在銀行征信系統裏有沒有申請過房貸，只要有過一次記錄就算一套。即使客戶家庭現在名下沒有房産，但之前貸款購買過房子如果再買房時，都得按購買第二套住房來執行信貸標准。

大部分貸款銀行在審批貸款的時候都會要求客戶提供收入資産證明和其他一些銀行要求的資料。銀行人員表示，如果借款人能夠完整提交所需申請材料，審批通過後，甚至當天即可放款。一旦中間出現需要補交材料的情況，那麽放款時間又將會被大大延後。

銀率網分析師闫博锴指出，二套房貸利率、首付皆提高的傳言可能性不大，但單獨提高二套房貸利率水平並非不可能。因此，有購房需求的客戶應當早做准備。

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