房貸市場一波未平一波又起。先是有關二套房貸政策有變的消息傳出後辟謠，近日又出現了銀行叫停房貸的傳聞。不過，記者昨對網上所傳叫停房貸的銀行——平安銀行和民生銀行調查發現，平安因規模原因暫停房貸，民生早在兩年前就轉型重點做小微企業。

　　按照網上消息，平安銀行最近接到總行的“叫停令”，不僅停辦了二套房的按揭貸款，就連首套房按揭貸款業務也同時叫停。平安銀行南京分行有關人士告訴記者，總行的確下了文件，但不是叫停，而是暫停。“主要原因是規模不夠。在存貸比考核指標的限制下，貸款規模比較緊張，現在全行全力保證小微企業貸款規模，甚至從對公貸款中騰出規模滿足小微企業需求，所以暫停了房貸。”該人士還說明，“也不是一刀切叫停房貸，已經審批好了的房貸會正常放款。”

　　至于民生銀行叫停房貸，記者了解到，該行早在兩年前就已經將個人貸款業務的重點轉向小微企業貸款，房貸基本很少做了，除非對一些優質客戶的需求，才會做住房按揭貸款。

　　對于銀行房貸政策的調整，業內人士分析說，在存貸比的約束下，貸款資金肯定更傾向于收益高的貸款品種。目前，不少銀行的個人經營性貸款占比在大幅上升，而住房按揭貸款占比在下降。南京一股份制銀行相關負責人透露，目前各家銀行普遍對個人經營性貸款利率在基准利率基礎上最少上浮30%，多的上浮50%。以貸款100萬元來算，如果是房貸，即便是利率上浮10%的二套房貸，5年期限的話，100萬可以獲得19.37萬元的利息。而如果是小微企業貸款，貸款利率上浮至30%，1年期限就可以獲得5.67萬元利息，5年累計利息可多賺3.98萬元。“相比于房貸，簡單的一筆小微企業貸款，給銀行帶來的收益更多，銀行自然願意重點做小微企業。”(趙偉莉）