彙通網10月10日訊——澳大利亚统计局(ABS)周五(10月10日)公布数据显示，澳大利亚8月季调后房屋貸款许可件数意外大降0.9%，结束连续五个月的改善趋势。分项数据显示投资房屋貸款许可额也转降0.1%；自住房贷款许可分项转为降2.0%。这暗示整体澳大利亚房地产需求仍低迷。

具体数据显示，澳大利亚8月季调后房屋貸款许可件数月率意外大降0.9%，结束连续五个月的改善趋势，且持平今年3月数值，均为年内最差表现，不及预期和前值；预期增长0.1%，前值增长0.3%。

澳大利亚8月季调后投资房屋貸款许可额月率转为降0.1%，7月由劲增6.8%下修至增长5.6%。

澳大利亞8月自主房貸款許可月率轉爲降2.0%，前值由持平上修至增長0.2%。

澳洲联储(RBA)金融稳定性主管Luci Ellis周四(10月9日)在2014资本市场功能失调研究大会上讲话称，房屋貸款者需要考虑自身所冒的风险；需要密切关注澳洲房市进展及贷款标准。

9月24日澳洲聯儲發布半年度金融穩定評估報告，強調了房地産泡沫風險並暗示可能出台應對政策。

澳洲聯儲的該份金融穩定報告稱，澳洲房地産市場失衡，抵押貸款市場可能對宏觀經濟構成風險；與房地産監管機構——澳大利亞審慎監管局(APRA)討論加強銀行借貸標准等應對措施。APRA已經加強對抵押貸款的監管。

該報告稱，澳洲房市的投資貸款比重超出了住房貸款比重，且澳洲購房需求在2014年面臨持續增長的風險。

該指標是房屋需求的領先性指標——大部分房屋都是通過融資購買的，因此這爲衡量有多少個有質量的買家進入房市提供了一個非常好的衡量工具。統計由貸款人所屬房屋做保證的新增貸款的變化。

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