二套房如何认定 蘇州二套房用公積金貸款標准是什么
2014-03-06 17:47 搜房網綜合整理 | 分享 掃描到手機
[摘要]由于住房公積金貸款與商業銀行貸款相比具有較大優勢，用公積金貸款買房是不少工薪階層購房者的首選。然而，衆多購房者對二套房可否用公積金貸款還不是很清楚，那麽二套房如何認定?蘇州二套房用公積金貸款標准是什麽呢?
由于住房公積金貸款與商業銀行貸款相比具有較大優勢，用公積金貸款買房是不少工薪階層購房者的首選。然而，衆多購房者對二套房可否用公積金貸款還不是很清楚，那麽二套房如何認定?蘇州二套房用公積金貸款標准是什麽呢?
二套房貸認定標准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房貸認定標准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請住房公積金貸款時，借款申請人中已經有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款。
如果本人和配偶均分別貸過一次公積金貸款，再買房貸款屬于第三套房貸。住房公積金停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款人）辦理住房公積金個人住房貸款，因此不能申請住房公積金貸款。
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