中廣網北京2月5日消息（記者陳亮）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，最近一段時間，一線城市房地産市場普遍回暖，成交量和價格都有不同程度上漲。與此同時，一則“一線城市二套房將停止貸款”的消息在互聯網上廣泛流傳，引發社會關注。而記者在北京、上海、廣州等地了解到，目前各家銀行並沒有接到關于“二套房停貸”的通知，二套房貸款政策並沒有發生變化。

周一上午，在北京某银行营业大厅，工作人员正在有条不紊地办理房屋貸款的各种手续。相关部门负责人表示，房贷政策并没有变化。

負責人：目前我行北京地區個人貸款發放正常，一月份平均每天放款90筆，與2011年的水平數字基本持平。

不僅僅是北京，在上海、廣州等地，各家銀行都沒有改變房貸政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折；二套房最低首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。各地銀行工作人員都表示，沒有接到關于“二套房停貸”的通知。

中原地産分析師宋會庸：元旦前後整個市場對于二套房的標尺沒有太大的變化，基本上還是維持在首付6成以及1.1倍的利率，唯一的變化就在于目前臨近春節，整個交易案的網上提交批複節奏稍慢。

业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。如果从盈利角度，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，并且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷；另一方面，房屋貸款相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。宋会庸认为，银行取消二套房贷的可能性并不大。

宋會庸：首先，目前整個經濟的基調是鼓勵內需，二套房屬于自住型需求一部分，也是內需的一部分，因爲把它叫停之後不太符合基調。另外，完全取消二套房貸，不具有持續性，可能比限購令的持續性還要弱，只是更多應對當下市場過熱的迹象，但是未來的整體需求仍然要回到鼓勵的基調上，所以這套政策有可能會重新調整。

但是，“二套房停貸”的傳言並非空穴來風。去年下半年以來，一線城市的樓市已經量價齊升，一組組對比鮮明的數據，使市場的神經不斷繃緊。

以北京为例， 2013年1月，北京新建商品住宅成交均价环比上涨达9.3%，纯商品住宅成交量超过1万套，环比上涨2.6%，同比上涨了5.7倍。另有数据显示，今年1月上半月，北京二手住宅网签量环比上涨6.6%，同比则大幅上涨360%。此外，在业内看来，无论是一线城市还是二、三线城市，无论是开发商还是购房者，看涨预期已经形成。今年1月北京土地交易额达到205.7亿元，成为近11年以来北京土地市场最好的开局。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，二套房贷彻底停掉的可能性不大，但仍有调整空间。如果未来房价上涨过快，国家可以将二套房的利率上浮比例和首付比例进一步提高，达到调控目的。

楊紅旭：二套房的首付由6成調到7成，利率由1.1倍調到1.2倍，總歸是可以的，這樣的可持續性是比較大的。

宋會庸表示，除了限購，限貸，在房産稅上也有調控的手段。

宋會庸：實際上在這兩個政策之外還有其他政策，比如房産稅，最近北京也在傳言房産稅有可能有新的模板，也可以對當下的市場，起對交易心態的牽制作用。所以限購有可能不是政策行走的重點，有可能會轉移到房産稅的領域上。