甯波公積金貸款新政細則尚未落地

记者 张文静

買房除了在乎自己的房子戶型、配套和交通，購房者最在乎自己的購房成本。首付多少，貸款利率多少，都是購房者關心的問題。目前，甯波市場上首套房貸款利率優惠8.5折僅限個別銀行，9折依然是主流。同時，甯波四大行均已開始執行二套房商業性貸款首付四成的規定，但貸款利率依然上浮10%。而最讓人關心的公積金貸款新政細則依然未落地。

8.5折仅限个别银行 首套房9折依然是主流

首套房貸款利率，一直牽動著不少購房者的心。記者以購房者身份咨詢銀行相關信貸部門，四大行均表示目前首套房貸款利率優惠一般爲9折。

中行工作人員稱，合作樓盤和中介爲9折，部分是9.5折。建行與農行工作人員均表示，首套房利率優惠可以打到9折。

記者從南天房産了解到，目前中介合作的四大行首套房均有9折的貸款利率優惠。8.5折的首套房利率優惠，只在個別銀行可拿到。但對于享受8.5折的利率優惠，銀行也開出了諸多條件，比如對于房産所在區域的限制以及需要購買相應的理財産品。銀億钰鼎園的置業顧問介紹說，目前與他們樓盤合作的浙商銀行，首套房可以拿到8.5折的優惠。

3月30日央行聯合住建部、銀監會發文下調二套房個貸首付比例：二套房商業性貸款最低首付款比例調整爲不低于40%。目前甯波四大行均已開始執行，二套房商業性貸款可首付四成，但貸款利率依然上浮10%。

宁波公积金贷款新政细则依然未落地 贷款速度放慢

在三部門的聯合發文中，同時對住房公積金貸款政策進行了調整：首套普通自住房公積金貸款最低首付款比例爲20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，最低首付款比例爲30%。

這一細則，截至昨日依然在甯波沒有落地。記者以購房者身份咨詢12329住房公積金熱線，工作人員表示，目前細則尚未出台，“具體什麽時候出台，還不清楚。”

細則未落地，而公積金貸款的放款時間也越來越長。有網友在本地論壇上透露，今年元旦時候買的房子，公積金貸款資料在月初已經備齊，但現在貸款依然還沒有下來。這個網友的苦惱並不是個案，不少網友留言也遇到了此類情況。

本地大型中介門店人員透露，原來公積金貸款只需要45個工作日，“現在需要三個月。”

鄞州某售樓處的置業顧問也表示，現在更傾向于讓客戶辦理商業貸款，放款速度更快。“使用公積金貸款沒有優惠，使用商業貸款會額外給出4個點的優惠，這樣一算下來，不少客戶也會選擇使用商業貸款。”該置業顧問透露，也會建議客戶商業貸款之後再轉公積金貸款。而鄞州某剛需樓盤負責人則稱，會盡量引導客戶辦理商業貸款。