9月份即將過去，中山樓市將進入第四季度。自8月底央行下調利率優惠後，中山銀行除了已經跟進以外，首套房利率優惠也同步出現“放水”情況。根據不完全統計，農業銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行等仍有首套房貸款利率最低9折的優惠，同時建設銀行也有9.2折優惠，工商銀行、中國銀行和光大銀行則有9.5折優惠。有業內人士認爲，隨著銀行的貸款額度用盡，第四季度或會出現收緊，建議購房者可以趁9月或10月擇機購房。

多個銀行貸款有優惠，9-9.5折不等

雖然自8月底開始銀行就下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點，並實施定向降准0.5個百分點，房貸利率已經再次突破曆史最低點，但目前依舊有不少銀行繼續爲首套房貸款打出9-9.5折不等的利率優惠。

南都記者通過向銀行及樓盤了解到，目前共有3家銀行的首套房貸款出現最低9折的利率優惠，分別是農業銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。郵政儲蓄銀行的工作人員向記者表示，目前首套房最低可申請9折，若是該行長期儲蓄客戶，更容易獲批。交通銀行的工作人員則表示，雖然有出現9折的折扣，但基本很難申請，部分客戶可享受9.3折優惠。

除了以上三家銀行出現貸款優惠以外，與以往僅僅維持基准利率相比，中山多家銀行針對首套房有額外折扣優惠。例如有樓盤反映，建設銀行能做到最低9.2折優惠，但僅限合作樓盤，並非人人都可以。工商銀行、中國銀行、光大銀行等都表示能做到9.5折優惠。

同時，申請貸款的時長也縮短了。“我在建設銀行申請，不足1個月就通知我搞掂了”，有購房者表示，此前有親戚同樣申請該行的房貸業務，但花費了2個月時間。

業內認爲第四季度貸款或收緊

首套房利率優惠有著數，但業內人士認爲,隨著貸款可用的額度縮減，第四季度購房者將比前三季度難申請貸款。“根據慣例，第四季度就會逐漸收緊，有時銷售若較爲激進，第三季度末即9月份銀行就可能會取消優惠。”石岐區樓盤銷售經理表示，在央行多次下調利率下銀行依然能給出折扣優惠，估計是央行政策表現更爲寬松所致：“中山每月成萬套的交易量原本應對銀行貸款造成了壓力，但目前來看這個壓力並不存在，估計總行已經在內部放松了。”

但同時他表示，這並不代表第四季度的房貸就能樂觀。“金九銀十下會出現大成交，估計這段時間會消化不少的貸款額度，建議購房者可以趁房價和銀行同步有優惠的時候適時出手。”