在申請辦理房屋抵押貸款時，借款人最重要的就是需要向貸款機構提供符合條件的房産。那麽，哪些情況下將無法辦理房屋抵押貸款呢?今天小編就來給大家介紹一下。

　　一、房子貸款未還清

　　在買房時，很多人因爲資金問題申請辦理了房屋按揭貸款。若是貸款未還清的話，那麽房産依舊是出于抵押狀態的，這樣的房産是不具備抵押資格的，因此無法辦理房産抵押貸款。

　　二、房齡、面積不符合貸款機構的要求

　　對抵押房産的嚴格要求體現在多個方面，房子本身如果沒有價值較低，也無法進行抵押，比如面積如果小于50平米，房齡大于20年，則肯定會被銀行拒絕。即使是某些10年房齡的房子都很難申請到貸款了。當然了，如果是未滿20年房齡，而且地段非常好，銀行也可能會接受申請。

　　三、經適房，小産權房及部分公房難以申請

　　在辦理房屋抵押貸款時，若是借款人提供的是經濟適用房的話，那麽是必須滿足五年的條件，否則是不能辦理抵押貸款的。而小産權房沒有房産證，沒有産權證明，當然也是沒有經過認同的房子，都是無法被用來申請貸款的。而無法提供房産證明的公房也是無法申請抵押房産貸款的。

　　小編提醒大家，在申請辦理房屋抵押貸款時一定要保證滿足相應的貸款條件，不然也只能是白忙一場，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。

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