現在好多想買房的市民，常常會有這樣的疑問。“我的公積金可以用嗎？可是單位繳的額度很低很低，不會有影響吧？”“現在，公積金利率是多少啊？比商業銀行便宜得多嗎？”“我買二套可以用嗎?”“我是外地人，可以在昆明（樓盤）用公積金買房嗎？”“我一個人最高可以貸多少？30萬，還是40萬？”“是結婚前貸款好呢，還是結婚後貸款好？”種種一系列的問題困擾著買房者。

今天記者就與負責對接昆明市住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢。今天就來一個公積金貸款大集合吧，要公積金貸款的，看這裏吧，這裏均是2015年公積金中心最新發布的公積金政策，要買房就看這裏吧。

貸款門檻

備注：（自2015年4月27日起正式執行的最新條件要求）繳存6個月最高限額35萬元

具體看條例

●繳存職工連續足額繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的可以申請個人住房公積金貸款。

●購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過70萬元。

購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過35萬元。

購買首套自住住房的單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過35萬元。

●繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例爲20%，貸款執行基准利率。

●對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工，爲改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例爲30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理；購房面積在144平方米以上的，最低首付款比例爲50%，利率按照貸款基准利率的1.1倍執行。

●對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，爲改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照貸款基准利率的1.1倍執行。

貸款要求

無須開具單位收入證明

繳存職工申請個人住房公積金貸款時不再提供單位出具的收入證明，借款人及借款相關人的收入標准以其住房公積金繳存基數爲准；如借款相關人未繳存住房公積金的須提供收入證明。

對外地中心轉入的繳存職工，繳存時間未滿六個月的，轉出地中心出具繳存證明後，原繳存時間可合並計算。

在昆明市住房公積金管理中心繳存住房公積金的繳存職工，回戶籍所在地購買住房向當地公積金管理中心申請個人住房公積金貸款的，由昆明市住房公積金管理中心各營業網點出具繳存證明。

年齡（备注：自2015年5月25日正式执行的贷款年齡新政）

男不超過65周歲女不超過60周歲

具體看條例

●借款申请人的还贷年限，可延长至法定退休年齡后5年，不超过规定的最高贷款期限。即贷款期限与主借款人的年齡之和，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，贷款期限最长不超过30年。

貸款利率

5年期以上年利率3.5%

具體看條例

●根據《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發〔1998〕190號）文件有關規定，2015年06月28日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年06月28日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年06月28日後仍執行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

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