9月份重庆首套房贷平均利率跌破5% 创历史新低

时间：2015年09月29日 16:53:53 中财网

　　打算在金九銀十買房的市民，房貸成本更低了。全金融搜索平台融360發布的《2015年中國房貸市場9月報告》顯示，9月，全國首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，創曆史新低。重慶地區首套房平均利率也跌破5%。

　　报告显示，在监测的35个城市和地区中，20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%，重庆位列其中。全国首套房贷平均利率最低城市是天津(楼盘) ，可打8.9折；其次是上海(楼盘) 8.94折，第三是北京(楼盘) 8.96折。

　　“去年9月，全國首套房貸平均利率爲6.86%，相當于當時基准利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%，降幅高達28.57%。以房貸總額100萬元、30年期還款爲例，按全國平均房貸利率計算，今年9月申請貸款比去年同期申請貸款總利息約節省45萬余元，月供減少1252元。”融360分析師說。

　　不過，當前二套房貸利率暫無變化。當前，重慶地區二套房貸仍然爲首付四成，利率在基准利率基礎上上浮5%—10%不等。此外，中資銀行和外資銀行房貸優惠不再步調一致。記者走訪市場發現，中資商業銀行首套房貸款利率最多可打9折，而外資銀行最低可打8.5折。“不做期房，優質客戶最低8.5折。”市內一外資銀行個貸部人士告訴記者，優質客戶將根據個人征信及還款來源、對銀行貢獻度等綜合評定。

　　未來，房貸利率走勢如何？融360分析認爲，目前，首套房貸優惠，多數城市調整已基本到位，未來下調空間和幅度有限。不過，隨著政策進一步寬松，未來更多銀行將給出優惠利率，首套房政策將繼續維持穩中微降的態勢。預計二套房首付將在4—6成之間波動，首付4成短期仍是主流。

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