現在不少買房的朋友都怕遇到證件不全的房子，爲什麽?買一套房子需要人們大半輩子的積蓄，買過之後也要住上上十年，如果真的遇到爛尾樓盤，那可真夠頭疼了!作爲一個買房人，買房時總會想很多問題，但有時過多的考慮卻讓買房路崎岖坎坷。因此在買房時一定要學會做減法，會選擇。

　　一、房子總價高昂，但價格並不是唯一標准

　　對于普通的工薪族來說，目前的房價雖然能夠接受但也不低，于是“價格”成爲人們衡量到底買不買房的標准。可是如果只是從價格出發，大家的買房路將會更加麻煩。舉個例子，目前新鄉的房子均價大概在3000-4000左右，如果突然出現一個兩千多的房子，這套房子的質量或證件很有可能會存在問題，畢竟一分價錢一分貨，因此關注房價固然重要，但是房子的質量更重要!

　　小編觀點：想要買到便宜的房子，最好是在同一社區對比房子的性比價，其中包括戶型、面積、配套、學區等，如果兩套房子位置不相上下，配套大差不差，其他方面也都勢均力敵，那麽當然是選擇優惠力度大的，但是如果區位不同、戶型設計有差異，配套也相差甚遠，那麽大家就要根據自己的自身需求來選擇決定了。

　　二、買房是大事，千萬不能感情用事

　　對于目前的新鄉房地産市場來說，一套百平來大的房子，總價大概在40萬左右，40萬，對于普通人來說，真不是一個小數目，很多朋友會反問，難道我們不會貸款嗎?不錯，現如今貸款的朋友的確不少，可是即使是貸款買房，也要存足了房子的首付才行，40萬的房子，首付30%要12萬，加上契稅和裝修費用，即便是月收入五千的朋友，也要存上三四年，可是三四年後的房價如何呢?無人知道，因此在買房前購房者一定要慎重，千萬不要因爲沖動讓自己生活壓力山大。

　　小編觀點：買房是家庭中的一筆大的支出，房子也是自己住的，因此買房前購房者一定要好好的考慮下看自己是否有住房需求，是否能夠承擔的起房子的首付和日後數十年的月供。決定買房之後選房時也要做到客觀、謹慎，根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的價格範圍、房屋面積的大小等等。當然，對于樓盤開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等也要做到全面考量。避免感性消費，感情用事。

　　三、對“信貸款年限越短越好”觀點說NO

　　貸款買房的朋友在選擇貸款年限上總是非常爲難，不少人認爲貸款時間越長，生活壓力越大，如果能夠早早的還清房貸，就能盡早的擺脫掉房奴生活，自由自在，可事實真的是這樣嗎?NO!如果過分的壓縮還貸年限，就會增加每月的還款壓力，在人們的生活當中，除了需要房子住外，有孩子的家庭還要爲孩子的奶粉錢發愁，有老人的家庭也需要擔負起贍養老人的義務，因此選擇還款年限時千萬不能有“信貸款年限越短越好”的想法。

　　小編觀點：對于普通工薪族來說，小編建議選擇時間越長越好，一是可以減少每月月供的壓力，提高日常的生活質量，並將剩余的錢拿來投資，換取更多的利潤，再者隨著中國經濟的不斷發展，錢會越來越貶值，不信，想想十年前、二十年前，再看看現如今，就會明白在日後二十多年之後，現在看是有些壓力的幾千元根本不是問題。錢千萬不能只放在銀行裏，貸款長期比短期更劃算。

　　想要輕輕松松買房，考慮的問題要多，但這並不代表就一定要選擇十全十美的房子，因爲在如今的房地産市場，十全十美的房子少之又少，即使被你找到價格也一定漂亮，因此在買房時一定要適當的做減法，消除過多的買房雜念，這樣才能買到適合自己的房子。

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