新加坡第2季度房價再創新高，這主要是由郊區房價上漲所導致，這也促使新加坡在上周推出緊縮房貸的政策，抑制房市過熱。

據當地市區重建局(URA)1日公布的初步估算，截止6月底這一季度，新加坡私人住宅價格指數攀升0.8%至214.9點，漲幅大于第1季的0.6%，是連續第5季上漲。上個季度中，郊區房價漲幅比前季增逾一倍。

低利率使新加坡房價屢創新高，引發房市泡沫化疑慮，促使政府1月擴大爲期四年的打房政策，抑制投機交易。新加波6月28日推出新規定，限制銀行核准個人房貸的條件，進一步抑制過熱房市。

2013最新房貸利率

馬來亞銀行金英證券分析師戴斯蒙•陳和威爾森•劉在報告中說：“短期內，這可能會對房地産銷售帶來負面影響，買家和銀行需要時間消化新措施帶來的影響。我們仍認爲，大衆住宅市場面臨房價下滑壓力將首當其沖。”

第二季度，新加坡精華區公寓價格下滑0.2%，漲幅較前季的0.4%縮小;郊區公寓價格攀升3%，較前季的1.4%加速成長。

巴克萊銀行公布報告指出，西方國家央行推行量化寬松措施，使利率維持在超低水平長達三年，若利率急升，新加坡房市將面臨打擊。

Fed准備縮減購債規模，市場充足的流動性未來數月可能不複存在，巴克萊預計，屆時房貸利率將在短期內飙升200個基點，新加坡私人住宅價格可能一口氣下跌25%