2015年已過大半，樓市在持續寬松的政策下逐漸回暖。回望前三季度，樓市風雲變幻，政策也是一波未平一波又起，“央媽”“任性”連續降息降准，不僅讓股市猶如過山車，樓市也深受影響。

　　“十一”小長假在即，很多家庭除了有出遊計劃，也會有看房計劃，那麽，我們先給你盤點一下今年買房必須知道的10件事。

　　【政策篇】

　　年內四次降息，貸款買房省錢

　　8月25日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點，成爲2015年的第四次降息，至此，商業貸款首套房年利率最低爲4.87%。而以北京（樓盤）公積金爲例，北京5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。從中國近20次房貸利率變化看，無論是商貸還是公積金貸款的年利率都刷新了最低紀錄。

　　●點評：降息的同時還有降准，這意味著銀行將釋放更大規模的貸款，房貸將更好申請，購房者的利息支出也更少。

　　公积金调上限 最高120万

　　從2015年1月1日起，北京公積金個人貸款最高可貸金額從80萬元上調到120萬元。此前六年裏，北京公積金貸款最高額度都是80萬元。據悉，要貸出120萬，一是購買政策性住房，包括經適房、限價房等；二是購買90平方米以下住房，而且必須是首套房。

　　●點評：自住房由于是商品房屬性，但因其套型面積以90平方米以下爲主，因此大部分自住房買家還是可以享受到此實惠的。

（責任編輯：HO004）