五、促進房地産業轉型發展

(十六)鼓励和引导房地产企业根据新型城镇化规划优化投资地域分布，调整开发类型结构，因地制宜发展商业、工业、旅游、养老等产业地产；推行A级住宅性能 认定，支持企业建设“四节一环保”绿色建筑，对开发建设一星、二星、三星级绿色建筑，分别按绿色建筑总面积的0.5%、1%、1.5%，给予容积率奖励。

(十七)鼓勵發展現代住宅産業，出台裝配式建築技術標准，建立住宅産業化基地，對采用裝配式建築技術開發建設的項目，由各市、縣根據本地實際出台政策，給予容積率獎勵。鼓勵開發建設、購買全裝修普通商品房，免征全裝修部分對應産生的契稅。

六、營造良好市場環境

(十八)優化政務服務環境，對土地供應、規劃審批、預售許可、登記辦證等環節，按照深化行政審批制度改革的要求，公開透明、簡化程序、提質提效、搞好服務。堅決禁止亂收費、亂攤派等行爲，爲企業發展創造良好環境。

(十九)加快城镇个人住房信息系统建设，切实做好房地产市场监测分析和预警预报。加强对涉房民间融资监管，司法部门与金融部门、住建部门联动，严厉打击涉 房非法集资、非法证券、高利贷等非法金融活动。加强和改进商品房预售资金监管，提高资金使用效率，确保专款专用。加强对批后土地开发利用情况的监管，建立 项目用地竣工核验制度，约束土地利用违规违约行为。严厉依法打击违法用地、违法建设，坚决遏制“小产权房”，对监管不力、失职渎职的严格责任追究。

(二十)各地要及時、准確地發布房地産市場信息，各類媒體要准確宣傳報道，做好輿論引導，穩定市場預期。加強輿情監測，對于造謠、傳謠、炒作不實信息的，要進行嚴肅處理，形成有利于房地産市場平穩健康發展的輿論氛圍。

本意見自印發之日起施行，各市、縣要制定具體實施辦法，並報省住房和城鄉建設廳備案。

湖北省住房和城鄉建設廳

2014年9月15日

抄送：人行武漢分行、湖北銀監局。

湖北省住房和城鄉建設廳办公室 2014年9月15日印发