2月3日澳洲央行下调利率，大家都在热议，这对澳洲房产市场会产生什么样的影响，不久澳洲各大银行紧随其后，纷纷下调房屋貸款利率，且不摔远性的对澳大利亚房产市场的助推作用，对澳洲买房者来说，房屋貸款利率的下调，的确是实实在在的好消息。

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在澳洲央行下调利率后，澳洲联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）、昆士兰银行（BoQ）、荷兰安智银行（INGDirect）和墨尔本银行（ME Bank）也宣布下调各自的利率。国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）目前还在评估是否进行下调。

CBA是四大银行中最先宣布下调房屋貸款利率的银行，房屋貸款浮动利率下调0.25%至5.65%。银行也将3年期和5年期固定利率分别下调0.25%和0.3%。

Westpac下调房屋貸款浮动利率28个基点至5.7%，这也是该行自2009年以来房屋貸款利率的最低点：这意味着25年期30万澳元贷款每月可少付52澳元的利息。Westpac旗下St George银行也下调房屋貸款浮动利率25个基点，至5.74%.

在央行宣布下调利率25个基点至2.25%后的20分钟内，BoQ也宣布将抵押贷款以及商业贷款下调相同幅度。声明后，BoQ房屋貸款浮动利率降低至4.62%，房屋貸款固定利率降低至5.76%，商业贷款利率降低至7.25%。

ING表示将从2月20号开始降低其抵押贷款利率25个基点至4.97%。ME Bank表示将向顾客降低房屋貸款标准利率25个基点至5.13%。NAB表示正在评估是否降低各自银行产品利率。与此同时，ANZ宣布他们将在星期五决定是否对自己银行的产品降息。另外，麦格理银行（Macquarie Bank）没有做出任何评论。

澳洲财政部长Joe Hockey表示，希望各大银行可以尽快降低产品利率，尤其是对小型企业以及信用卡持有者。

雖然去年全年銀行的融資成本已顯著降低，不過銀行間信貸業務的競爭依然很激烈，這也對銀行是否降息添加了許多壓力。

澳洲金融分析公司Morningstar分析师David Ellis表示，只有在降息不会影响各大银行的净息差的情况下，他们才会选择降息。所以只要融资成本保持下降的态势，各大银行将有极大的可能性降息。

因爲RBA上一次降息還是在2013年8月，債權投資人的風險溢價（由信用違約掉期衡量）也從120個基點降至08年金融危機以來最低位48個基點。另外，信用違約掉期息差也被看作是衡量融資成本的一個指標，上季度息差上漲至67個基點。