2015年5月份的公積金新政核心變化是在首套房和二套房的認定標准上改“認房又認貸”爲“認房不認貸”，同時降低了首付比例，取消了面積限制，更加有利于公積金貸款購房人，特別是改善型購房人。

受公積金新政和“330”房産新政，以及降息，降存准等一系列利好政策的影響，北京二季度的新房、二手房交易量大幅攀升，增幅在50%左右，而價格方面，受高價盤入市的影響，新房價格環比有3%左右的漲幅，二手房的價格則相對平穩，環比漲幅在2%左右。在購房人群中，改善型購房明顯增加，一賣一買甚至兩賣一買的情況明顯增加，其中20%的置業升級的客戶選擇賣掉二手房買新房;80%的置業升級的客戶選擇在二手房內部置換。

2015年的下半年來看，北京的新房、二手房市場將進一步延續二季度量增價穩的局面，有利于購房人買房。同時，政策層面存在繼續降息、降准的可能性。因此，對改善型購房人的建議是：1、把政策用足，特別是公積金政策，商業貸款的各項優惠政策等，在可能的情況下，可以采用公積金和商業貸款混合貸款的模式，既可以提高貸款額，又可以盡可能降低利率。2、綜合考慮交通出行，子女教育求學，老人就醫養老等多種因素，找到最佳的置換升級的方案。3、趁新房供應量充足，二手房挂牌量增加的機會，多角度選擇和比較，選擇綜合性價比最高的房屋購買。

(来源：公众号 伟业我爱我家集团 )