距離上次降息僅一個半月的時間，6月27日，央行再次放出“大招”，自6月28日起，有針對性地對金融機構實施定向降准。與此同時，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。一年期存款基准利率降至2%，較之此前出現的曆史最低值1.98%，僅高了0.02個百分點。

8個月內四次降息

時間退回到去年的11月份，那時的島城樓市還是一派“肅殺”。雖然限購和限貸先後放開，但樓市並沒有出現起色，成交量反而呈繼續下滑的趨勢。2014年11月22日，央行宣布降息。而爲了這一輪降息，開發商曾苦候達兩年之久。

相比之下，2015年，央行刺激性政策的出台頻率明顯加快。今年上半年的3月1日、5月11日、6月28日，央行已經先後三次宣布了降息的決定;這4次降息，讓一年期存款基准利率累計下調了1個百分點。在短短8個月的時間裏，平均兩個月“出手”一次，砌降息的“大招”，很容易讓人定論：降息似乎已經成爲了央行的標准動作。

買賣雙方均能“減負”

成語有曰：“項莊舞劍，意在沛公”。雖然央行這次“降息+定向降准”並沒有明言直接地“劍指”樓市，但率先在微信朋友圈分享央行降息消息的，卻多是久爲市場煩惱的開發商，或者營銷渠道的“總管們”。央行這則簡短的降息消息，讓他們再次表達了將“滿血複活”的強烈願望。而在衆多的地産業內人士看來，降息，無疑會給傳統的樓市淡季注入更多的“能量”。

第四次降息，將會對樓市帶來什麽樣的影響?央行相關負責人曾表示，隨著各項政策措施效果的逐步顯現，貨幣市場利率和債券市場利率也有明顯下行，社會融資成本整體有所降低。降息對開發商和購房者的資金成本而言，都是一種“減負”。“對于有真正需求的購房者來說，降准降息有利于降低貸款的難度，同時降低貸款成本。”多位業內人士對記者如是表示。

而多家證券機構的負責人則提道，央行選擇在這個時候繼續降准降息，將會進一步降低企業的融資成本。“隨著銷售市場的持續回暖，開發商的資産負債情況正在快速地改善，這次貨幣政策再次指向了寬松的方向，有助于降低地産商的融資成本。”一家證券機構的董經理說，寬松貨幣政策下，地産基本面將有望持續好轉，受行業及貨幣政策的影響，島城的樓市成交量或會持續回升。

業內預期相對保守

但短短的時間裏遭遇數次的降息利好，也有業內人士不再表現出盲目的樂觀，僅以年內接踵而至的三次降息爲例，有業內人士觀點開始相對保守：隨著降息次數的增多，對樓市的提振作用，可能會出現邊際效用遞減的情況。

“我认为降息降准利好，对交易的贡献度大约为5%，而传统的楼市淡季，可能会带来15%左右的下行压力，所以，市场销量也不是没有下滑的可能。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说。但他认为，如果把视线放得长远一些，此番利好的影响，可能会带动下半年整个楼市的回升。 记者 王爱科