新浪樂居訊  9月22日，据@蓝鲸财经记者工作平台 微博消息称：申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

  樂居記者迅速進行求證，各方回應如下：

  銀行回應

  美聯四大行回應稱可能性不大

  美聯信貸部經理王青：“我們問過四大行，對方均表示首套利率認定標的改動基本是不可能，只有可能是通過利率上進行細微的調整。”據悉，建行與招商首套房利率可打97折，招商上周最新發布，最使低可做95折，工行則回歸基准。

  農行沒有收到消息

  深圳農業銀行信貸部經理：暫時還沒有聽到這到相關的消息，有消息的話上面會直接發書面通知給我們。

  中行沒聽說

  中國銀行深圳分行信貸部：目前沒聽說過該信息。

  建行暫無收到風

  建設銀行廣州信貸部經理：暫無收到風。

  工行按原有標准不變

  工行深圳分行：沒有收到相關文件，按原有的首套認定標准不變。

  專家點評

  @杨红旭 (上海易居房地产研究院副院长)： 1、认房不认贷，是稳增长、稳楼市与惠民生之需要。 2、如房贷还清，却仍持有一套或二套房，再购一套新房能算首套？我看不可能吧。3、房贷放松是大势所趋，今晚若果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤其是普通住房。

  @向小田 (新浪财经专栏作家)：我绝不是空穴来风。不过据我在银行基层的线人透露，他们没有接到任何通知。这也不奇怪，政策传达总是需要时间的。

  @光遠看經濟(經濟學者)：如果央行真的調整“首套房”政策，在貸款人已經還清貸款余額的情況下，新購買住房都算一套。那意味著：最強的救市政策出台了，那也意味著：只要你所在的城市住房不是共供大于求，就可以考慮看房子了。這類城市一般是一線城市、省會城市、熱點城市。但對哪些供大于求的城市，賣房仍然是最好選擇。

  @曹山石(知名業內)：今晚四大行不會出房貸調整政策。樂觀的話，有份建議會在這周的國務院常務會議討論，包括房貸貸款余額還清都算首套房、二套房首付降低比例。但實施最早也要等到十一以後了。