●購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

信息时报讯 8月初，福建省“闽八条”就已经公布称将实行分类调控，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。昨日，福州市人民发布促进房地产市场发展意见，确认首贷认定标准。

意見稱，首次購買改善性普通商品住房(以下簡稱首改房)是指居民家庭爲改善居住條件而再次購買一套普通商品住房(含二手房)的行爲。購房人住房套數認定不包括其自建房、房改房、經濟適用房、繼承房、受贈房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數只在購房所在地房屋登記機構查詢。房屋登記機構出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數情況，根據本實施意見對居民家庭擬購買住房(含二手房)是否符合首套房條件予以確認並出具證明。家庭購買首改房按首套房認定。

據福州市網站

福州促進樓市意見

●在本市範圍內取消商品住房限購措施。

●在全市範圍內購房辦理簽約(網簽)、貸款、産權登記等手續時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。

●購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。