3月份，央行等三部門下發文件將二套房的首付由最低60%降至40%，這意味著二套房貸被松綁。此後，沈陽銀行陸續按此政策調整了房貸首付比例。
原标题：沈二套房貸款有銀行恢複六成首付
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）沈阳首套房贷利率降至6年新低，而二套房贷门槛却悄然提高。
昨日記者走訪發現，有銀行將首付恢複至六成，有的提高利率，還有銀行在購房者職業、個人信用及房齡等方面限制二套房貸款發放。
二套房貸首付、利率全收緊
有銀行首付恢複至60%
3月份，央行等三部門下發文件將二套房的首付由最低60%降至40%，這意味著二套房貸被松綁。此後，沈陽銀行陸續按此政策調整了房貸首付比例。
不過昨日記者發現，中信銀行等部分銀行的二套房貸首付恢複至了60%。此外，還有一些銀行對購房者提高了要求，比如要求是優質客戶才會發放二套房貸；有的要求交納本地保險；還有的對二套房、二手房房齡作出了限制，20年以上的不放貸等。
此前，沈陽個別銀行的二套房貸利率最低95折，昨日記者再次聯系該銀行時，工作人員表示最近要求比較嚴，能夠做到基准利率已經不容易了，而且放貸要求也比較嚴格，要看申請者的職業、信用記錄，甚至看購房的小區等。
有銀行停發二套房貸
專家：房貸已被銀行視作雞肋
記者了解到，沈陽也有部分銀行停止了二套房的貸款。
昨日，錦州銀行工作人員表示，該行不接受二套房的貸款業務。對于不接受原因，則沒有透露。
融360專家表示，在利潤市場化和資金成本很高的背景下，銀行更願意把資金投向有更多回報的地方，比如利率上浮30%的企業貸款、個人消費貸等，利潤高的先放，利潤低的後放，甚至緩放。
專家表示，對銀行來說，房貸在過去是優質業務，現在已被視作雞肋，個人住房貸款年限較長，一般數十年，而企業貸款、消費貸款兩三年內即可收回，且貸款利率通常在基准利率上浮30%，較房貸利潤空間大。
此外，很多家庭本來就有房貸，再申請二套房貸款，銀行承擔的風險也加大，所以停貸也是正常現象。
首套房貸利率暫無85折
在房地産去庫存化關鍵時期的“金九銀十”，首套房房貸利率打折此起彼伏。目前，廣州、北京等多個城市出現了85折的優惠。
近日山東省出台房産22條新政，其中7折房貸利率成爲最大亮點，此舉意味著7折利率或將重現。對此，沈陽部分銀行直稱不可能。
“7折利率除非有政策命令，否則是不可能實施的。”某股份制銀行個貸部負責人說，因爲五年期以上的房貸七折利率相當于3.78%，這已經低于存款利率了，銀行不會做賠本買賣。而對于85折，該負責人表示有可能，但誰都不願意做第一個吃螃蟹的人，都在觀望。