隨著房價越來越高，作爲低收入者階層，買房不貸款基本是不可能的事情，如果在銀行買房貸款這方面計劃好了，選擇合適的房貸規劃，也可以爲你省下一筆不小的開支，下面就爲大家介紹兩種比較合理的房貸規劃：

　　第一個是關于還款方式

　　針對已經有按揭貸款的這部分業主來說，如何能夠更合理的規劃?

　　第一個大家需要關注的就是還款方式。可能現在大家了解比較多的就是等額本息還款方式，這是銀行推薦業主選擇的，但是這種方式是我們出錢最多的。等額本息顧名思義就是我們每個月就是均等還款，比如說我們通過利率計算出來了每個月還款是3千，從第一年到第三十年每個月還款都是3千，這種方式是利率最高的。

　　第二個是等額本金，這是遞減還款法，我們從最高的一直還到最低的，最高的時候如果等額本息是3千的話，等額本金可能先幾個月都是5千左右，最後是1千左右，這種利息是最低的，但是這是適合現在收入比較高，未來收入走低的群體。

　　第三個是雙周供，顧名思義就是兩個星期還一次。大家知道我們每個月是四個星期多一點，這種方式加快了本金的還款速度，本金還的越快，占用銀行的貸款資金就越少，這種利息就會低。雙周供的利息應該界于本息和本金之間。不過日照市目前有這種業務的銀行極少。

　　大家以後貸款的時候應該注意這種。如果我們的經濟條件允許，壓力不太大的話，我們都會選擇等額本金還款方式，但是這個可能銀行不會告訴大家。銀行其實賺的就是利息嘛，而且這還款也是比較好計算的。

　　第二個是關于貸款銀行

　　貸款銀行這一塊現在可能大家知道在市面上有很多很多的銀行，尤其在今年，我們突然發現有一些二、三線城市的銀行已經在全國各地開分行了。但是我覺得大家在選擇銀行的時候一定要注意銀行的整體客戶群體，還有他主要貸款的方向。像有一些銀行是以中小企業貸爲主的，有一些銀行是以理財爲主的，有一些銀行是以其他的像車貸、融資、理財這些産品爲主的。

　　大家比較熟悉的就是四大國有銀行，中、農、工、建，銀行比較穩定，營業網點比較多，相對于一些比較成熟的商業性銀行，像招行、深發、中信這些銀行，應該是繼承了一些我們國有銀行的穩定性，因爲這些銀行的口碑還不錯。另外這些銀行的産品創新是非常快的。拿還款來說，有的銀行是允許你貸款之後變更還款方式，縮短貸款年限，提前還款，但是有一些銀行不可以，比如銀行收違約金。所以大家選擇貸款銀行之前一定要確定好，這些銀行在我們貸款之後，會給我們未來的貸款提供哪些比較便利的服務。

　　尤其是當新政出來之後，這些銀行會不會立刻執行。所以大家在選擇貸款銀行的時候，一定選擇稍微大一些的，在市場有一些知名度的，口碑比較好的銀行來做。