中國人民銀行決定，自6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，同時下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率均進行相應調整。這是去年11月份以來，央行第四次降息、第三次降准。

貸款買房劃算了

“這兩個月，來看房的人漸漸多了起來。”永康市麗州中路愛家中介的工作人員李女士告訴記者，隨著降息等一系列利好政策出台，看房購房的市民逐漸多了起來，“成交量有所回升，特別是剛需用戶，現在對他們來說是不錯的購房時機。”

“貸款可以少還了。”永康市民張先生是剛需用戶，他告訴記者，降息之後一個月可以少還幾百元貸款，“算下來，一共可以少還幾萬元，對我們來說都是看得到的。”

“等于打了9.56折。”銀行業內人士張小姐告訴記者，對于貸款買房的人來說，這絕對是個好消息。以等額還款，貸款額100萬元、30年期限爲例。降息前，貸款5年以上利率爲5.65%，每月需還款5772.36元，總支付利息達107.8萬元；降息後，最新利率爲5年期以上5.4%，每月需還款5615.31元，總支付利息達102.2萬元。也就是說，此次央行降息降准後，通過等額還款的方式，總利息可節省56537.99元，每月月供少還157.05元。

“最近股市太瘋狂，我已經清倉了。”在杭州上班的永康人黃然從事投資工作，看到近期股市震蕩，加上樓市風險相對較小，他決定從股市轉戰樓市，購置了一套房産用于租賃。在黃然看來，受股市影響，會有一部分股民轉戰樓市進行固定資産投資。

“最近股市行情不太樂觀，一部分資金會流向樓市。”業內人士告訴記者，央行降息降准“雙管齊下”，既釋放流動性，又降低市場利率，對樓市來說是利好消息。目前已經開始回暖的一二線城市樓市，下半年形勢或將進一步趨好。而對于永康來說，雖然還沒有明顯回暖迹象，但成交量有所回升。

購買理財産品要趁早

央行降息對有房貸的購房者來說，獲利不小。但對于廣大儲戶來說，連續四次降息使得存款利息與去年同期相比縮水不少。去年同期，一年期定存利率爲3%、二年期3.75%，如今一年期定存利率降至2%、二年期降至2.6%。假設去年6月按照基准利率存100萬元至今，可得利息3萬元。但是若從今年6月底定存1年，明年這個時候只能拿2萬元利息。

據普益財富日前發布的銀行理財市場月報顯示，5月份，5639款銀行理財産品平均收益率爲5.08%，各投資期限理財産品收益率均有不同程度下降。另外，最受“小白用戶”追捧的余額寶，7日年化收益率已經連續13天下跌，昨日更是跌至3.541%。

“如果認爲把錢存銀行不劃算，還是可以購買一些理財産品，而且要買就趁早。”招商銀行理財專家提醒，在降息周期內，銀行理財産品的預期年化收益可能會繼續看跌。而眼下市面上還有許多理財産品是此次降息前發售的，目前仍處于在售期，部分産品的預期年化收益率在6%左右，具有一定誘惑力。