【導語】：深圳樓市量價起升勢頭凶猛，銀行爲降低風險，紛紛收緊房貸。深圳大部分國有銀行和股份制銀行集中在6月23日-25日之間調整了房貸政策。超10家銀行減少房貸折扣。

　　深圳樓市量價起升勢頭凶猛，銀行爲降低風險，紛紛收緊房貸。據悉，除外資銀行外，深圳大部分國有銀行和股份制銀行集中在6月23日-25日之間調整了房貸政策。業內人士據此分析，今年購房者或許已經錯過了房貸利率最優惠期了，房貸收緊或成爲下半年的主基調。

　　深圳主流銀行對二套仍舊執行首付七成的規定，此前東亞銀行二套房首付四成因央行不同意而“夭折”，不過建設銀行目前二套首付最少可六成。

　　超10家銀行減少房貸折扣

　　此次被調查的17家主流銀行中，超10家銀行減少房貸折扣。在股份制銀行陣容中，折扣減幅力度最大的是民生銀行，首套房利率由之前的95折提高至基准利率上浮5%;其次爲招商銀行，房貸折扣由93折提高至98折。在國有銀行陣容中，房貸折扣普遍減少5%，如建設銀行由95折上調到基准利率，工商銀行由93折上調至98折，其中房貸折扣減少幅度最大的爲中國銀行，該行首套房貸折扣由之前的93折上調至基准利率，而減少幅度最小的爲農業銀行，由之前的95折上調至目前的98折。

　　目前仅兴业银行一家逆势操作将房贷利率折扣由95折下调至9 2折，而外资银行基本维持原来的房贷政策不变。

　　購房者或已錯過房貸最優惠期

　　總體來看，深圳首套房貸款利率呈現明顯的收緊態勢，業內人士分析這主要出于三方面的考量，首先是深圳樓市近期成交火爆，購房者對貸款的需求大幅增加，不少銀行的貸款額度有限;其次是深圳房價漲幅太快，部分申請貸款的房屋成交價高出實際的市場價，銀行出于控制風險的考量，對待房貸申請更加謹慎，收緊房貸政策也就在情理之中了;還有一個原因就是目前承受著較大的壓力，出于對深圳樓市調控的目的，通過房貸政策給樓市“降降溫”。