本報訊（華商晨報掌中沈陽客戶端記者張林林）日前，省直公積金調整二手房首付比例，購買首套首付款比例由原來的不低于30%，調整爲不低于20%。

據了解，今年以來省直公積金共4次調整二手房首付比例，條件逐步放寬，最低首付由不低于50%降至20%，且取消了普通商品房的條件限定。

日前，省直住房公積金管理中心對貸款政策做出調整，使用省直住房公積金貸款購買首套二手房的，首付款比例由原來的不低于30%調整爲不低于20%。該條新政于9月6日起實施，有效期至2015年底。

據了解，今年1月，省直公積金二手房的貸款比例不超過成交價（計稅價值）的50%，也就是首付不低于50%。

4月份，省直公積金降低了二手房首付款比例，購買首套首付款比例不低于40%；購買首套非普通住房或購買第二套住房的，首付款比例不低于50%，此次調整豪宅並不在此範圍內。

6月，省直公積金又一次降低了二手房首付比例，購買首套二手住房的，首付款比例不低于30%；購買第二套的，首付款比例不低于40%。

此次調整已是今年第四次調整二手房首付比例了。

值得注意的是，此前省直公積金已將新房最低首付降至20%。在貸款購買二手房方面，申請省直公積金貸款購買二手房，在貸款年限上與購買商品房有所不同，依據現行政策，購買二手房的，房齡5年（含）以內，貸款年限不超過25年；房齡6~19年的，貸款年限爲30年減房齡；房齡20年以上的，貸款年限不超過10年；房齡30年（含）以上的，不予貸款。