调查:二套房认定认房又认贷 对楼市影响几何?
2010-06-07 16:58 房地産門戶搜房網袁地力 | 分享 掃描到手機
[摘要]6月4日，住建部、央行和銀監會發出通知，就商業性個人住房貸款中第二套住房的認定標准進行了明確的規範。按照通知的界定，在二套房的認定上，實行以家庭爲單位，以“認房”爲主，同時又輔之“認貸”的最嚴厲的二套房標准認定政策。
调查:二套房认定认房又认贷 对楼市影响几何?
背景：6月4日，住建部、央行和銀監會發出通知，就商業性個人住房貸款中第二套住房的認定標准進行了明確的規範。按照通知的界定，在二套房的認定上，實行以家庭爲單位，以“認房”爲主，同時又輔之“認貸”的最嚴厲的二套房標准認定政策。
通知規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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