6月27日，央行宣布自28日起，再次下調金融機構人民幣存款和貸款基准利率各0.25個百分點，同時有針對性地對金融機構實施定向降准，這是繼5月11日降息後，一個多月時間內的又一次降息。

央行頻頻降息，有的人卻發現自己的月供並沒有降，這是爲什麽呢？

新办按揭未放款 按最新利率执行

如果你正在辦理按揭貸款，還未放款的話，你可以直接享受到最新的基准利率。正常情況下，在利率下調日後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未審批通過的（後種情況具體以貸款合同規定爲准），可以享受新的利率。

老客户分情况 按约定日期生效

如果你是在降息之前就已經辦完貸款的客戶，目前正在還款中的話，有幾種可能：

第一種、也是最普遍的按年調息，即整個自然年的貸款利率都是以這一年1月1日央行的利率爲基准，所以年中的調息不會直接影響到您本年度的還款額。

第二種、按還款滿一年調息，也就是說，你還款滿一年之後給你調息，如果你是去年6月28日以後開始還款的，那麽等你還夠12個月後，就可以享受最新的基准利率了。

第三種、調息方式是按合同中約定的具體日期執行的，這就需要你仔細看看你的貸款合同了。（融360房貸微信：fangdai123）