深圳首套房首付比例提高至4成

　　昨日晚間，一張銀行內部通知圖在記者朋友圈裏瘋傳，按照通知，7月3日起，深圳首套住房貸款利率調整爲基准利率上浮5%，貸款成數不得高于6成，亦即首付不得低于4成。媒體致電建設銀行，已獲得肯定回複。

　　二手住房貸款政策與一手住房略有不同。按照通知，二手住房首套房貸款成數不高于6成；境外人士在深圳按揭貸款，如無深戶或深房保證人擔保，執行基准利率上浮10%；暫不受理個人名下4筆及以上或夫妻名下合計6筆以上（含結清）住房貸款記錄的貸款；暫停受理單筆贖樓貸款業務。

　　商用住房方面，貸款利率執行基准上浮20%，貸款成數不高于4成，相比于調整前，首付比例提高一成。

　　房貸優惠收緊 6家銀行恢複基准利率

　　雖說6月28日起，房貸基准利率再次下調了0.25%，購房成本看似進一步降低。但是，根據融360監測數據，深圳樓市房價上漲，成交量大幅增加後，不少銀行都收緊了優惠，華夏銀行、杭州銀行、中國銀行、民生銀行、興業銀行、廣州銀行6家銀行首套房房貸利率調整爲基准，即不打折了。郵儲銀行執行98折優惠，光大銀行、東亞銀行執行97折優惠。

　　業內專家分析，“上半年其實很多大銀行額度已經用得差不多了，如果不通過調控，過一兩個月很可能出現放不出款，市場迅速冷卻，這並不是想看到的結果，因此或許想通過金融措施緩解這一局面。”

　　深圳二套房首付四成落地一周即夭折

　　這是繼2013年11月深圳調高二套房首付比例之後，再次調整商業貸款的首付比例。盡管在今年的3月30日，央行、住建部、銀監會已經發文表示，“對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整爲不低于40%”，不過，這個政策因爲各種原因一直未在深圳實質性落地。

　　雖然，這期間東亞銀行曾試探性將二套房首付比例降至4成，不過很快就被主管部門叫停，實際上，政策只執行了一周。

　　（騰訊網）