廣州首套房貸款利率2014

　　近日對市內的一些國有銀行以及商業銀行的房貸利率進行調查，發現大部分銀行目前的首套房的貸款利率仍需要在基准利率6.55%上上浮10%~15%，部分銀行的個人房貸業務部門還表示因爲資金額度不足，暫時停止辦理個人房貸業務。

　　調查：首套房極少銀行執行基准利率

　　記者近兩日致電中山本地的多所銀行後發現，在首套房貸款的利率方面，中山多所銀行均表示目前仍按省行要求在基准利率上執行一定比例的上浮，上浮的幅度從10%至20%不等。

　　據悉，大部分的銀行首套房貸款利率上浮幅度在10%至15%之間，少部分銀行如廣東發展銀行的首套房貸款利率上浮至基准利率的20%。有外資銀行如恒生銀行表示目前不論是首套房還是二套房或二手房，都按照基准利率來辦理個人房貸業務。

　　在二手房貸款業務方面，交通銀行、招商銀行、浦發銀行（、東亞銀行都表示不受理二手房貸款業務。

　　算筆賬：利率上浮後要多給多少錢？

　　如果購買的房子價值約68萬，向銀行貸款房價總額的70%，即47.6萬元。按照貸款利率上浮10%，貸款時間爲20年，每月的還款額爲3750元，總支付利息爲424158.86元。

　　如果按照基准利率來計算，每月的還款額爲3563元，總支付利息爲379108.90元，利率上浮10%後，需要多支付約45050元，每月需要多支付187元。