近日，据媒体报道，上海、南京、广州二套房贷利率普遍涨10%，上海自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行。而记者调查发现，此项利率上浮的政策在深圳尚未正式实施。可是，记者暗访时了解到，时隔一周时间，“明紧暗松”的各家银行二套房贷政策真的收紧了！同样的一家银行的业务员，给出的说法与上一周迥异，而银行提前完成贷款任务、加强风险控制等因素是严格遵守银监会二套房贷的重要原因。

    市场：深圳二套房贷 利率未涨10%

據悉，上海房産中介近日收到部分國有商業銀行上海分行口頭通知，自11月1日起，第二套房貸款利率將嚴格按照基准利率上調10%執行。然而，記者向深圳各大銀行和地産中介公司求證，他們均表示並未收到相關規定。

中原地産總經理李耀智表示，上海公司的員工的確接到此通知，但深圳還沒實施。他表示，如果銀行收緊房貸政策，會對房地産市場影響較大，畢竟有些客戶對價格比較敏感。

    深圳發展銀行：二套房貸款資格要嚴查

深圳發展銀行個貸中心的甘小姐上周告訴記者，如果已婚買第二套房作改善型住房，可享受優惠房貸政策。如果未婚，戶口簿上有父母等的名字，也能套在上面享受政策。

但昨天接受采訪時甘小姐表示：“即使是已婚，如果人均面積超過29.6㎡，戶口本上的人不夠就不行，首付要四成，優惠利率能不能享受7折要看情況。”她表示，以前只要是優質客戶，二套房貸款非常容易，現在就都要經過嚴格審查。

　　平安銀行：一手二手房有區別

平安銀行某支行的陳經理告訴記者，平安銀行一直都是嚴格遵守規定，如果第一套房貸款未還清，而且人均面積超過了改善型住房的要求，就只能首付四成，貸款7折優惠利率也難以享受。但是她表示，第二套房購買的是一手房和二手房也有所區別。“如果是一手房，發展商會給我們施加壓力，要求我們進行優惠貸款，銀行爲了盡早拿回建房的貸款也會給一手房業主一些優惠。但是二手房，就一般不存在這種情況，我們銀行較嚴格。”