摘要：現在隨著房價的居高不下，買房時，按揭貸款成爲了許多購房者必需的資金來源之一；但房貸利率的不斷走高，讓購房者的還貸壓力持續增加，而住房公積金貸款則成爲了購房者的首選貸款方式，那麽，在蕪湖住房公積金該如何貸款？在蕪湖，商業貸款能否轉公積金貸款？……本期蕪房網《樓市百科》爲廣大網友詳細解答
蕪湖房地産交易網訊（編輯/武晨）现在随着房价的居高不下，买房时，按揭贷款成为了许多购房者必需的资金来源之 一；但房贷利率的不断走高，让购房者的还贷压力持续增加，而住房公积金贷款则成为了购房者的首选贷款方式，那么，在芜湖住房公积金该如何贷款？在芜湖，商 业贷款能否转公积金贷款？……本期芜房网《楼市百科》为广大网友详细解答。
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問題一：您好，我是2013年從銀行貸的商業款買的房子，後來14年單位給我們辦理公積金，可以從商業貸款轉爲公積金貸款嗎？
蕪房網樓市百科：目 前芜湖市没有住房商业贷款转公积金贷款政策。您缴存的住房公积金，可以每年提取一次用于偿还住房商业按揭贷款，提取时需提供：购房合同、购房发票、借款合 同、还贷款记录，本人身份证和单位开具的《住房公积金提取申请书》。【咨询电话：400-887-1216转1818】
問題二：您好，我是商業貸款買房子的，現在想把公積金取出來，單位已經給我開了公積金提取單，下一步需要怎麽做？
蕪房網樓市百科：商業銀行按揭貸款購買住房，第一次提取住房公積金需提供：購房合同、購房發票、借款合同、還貸款記錄，本人身份證和單位出具的《住房公積金提取申請書》，上述材料均需提供原件不需要複印。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】
問題三：您好，請問首套房公積金全部還清並賣掉後，再買房還算首套嗎？還可以再用公積金貸款嗎?如果可以，那能貸款多少呢？
蕪房網樓市百科：我 市2015年1月21日出台的(房金委〔2015〕1号)文件对二次公积金贷款政策进一步完善，规定：在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性 自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下，允许申请住房公积金贷款，购买商品住房首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利 率执行。贷款额度按缴存余额的10倍，但不超过申请住房公积金贷款时，向社会公布的最高贷款额度(购买二手住房贷款额度，仍按照市住房公积金管理委员会 (房金委〔2014〕1号)文件执行)。【咨询电话：400-887-1216转1818】
問題四：您好，本地人單位公積金是在蕪湖買的，在原單位離職後是不是必須滿兩年才能領取住房公積金？
蕪房網樓市百科：本 市户口缴存职工与单位解除劳动关系，12个月(含)以上仍未重新就业的，查实没有在其他单位开立住房公积金账户，可以凭：终止劳动关系证明、原单位出具的 《住房公积金提取申请书》、身份证办理住房公积金提取业务。上述资料均需提供原件扫描存档，不需要复印件。【咨询电话：400-887-1216转 1818】
問題五：您好，想在蕪湖市區購買首套住房，公積金有4萬多元。由于公積金貸款可能不夠，需要辦理組合式貸款。請問組合式貸款在哪裏辦理？需要什麽材料及手續？組合式貸款買房最低首付是多少？
蕪房網樓市百科：組合貸款購買首套商品房時，最低首付不低于30%。您申請的住房公積金貸款銀行就是您辦理組合貸款的銀行，辦理時所需要的材料，在您與銀行簽訂公積金貸款合同時銀行會告知。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】
問題六：您好，本人位于2014年3月全款購買了一套期房。房子還沒有拿到手。我想問一下，等房子拿到手了後，我可以提取公積金麽？需要什麽手續？
蕪房網樓市百科：一 次性付全款购买住房的，以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准，在一年内（12个月）可以提取一次公积金，本人及配偶提取总额不得超过所购房发票总 金额。提取时需提供：购房合同、购房发票、备案通知书、本人身份证、单位开具的《住房公积金提取申请书》。上述资料需提供原件扫描，不需要复印。【咨询电 话：400-887-1216转1818】
問題七：您好，本人已經使用公積金貸款購買了一套110平的商品房。因爲小孩上學，打算購買一套二手房，大約100平。請問可以申請公積金二套房貼息貸款嗎？具體怎麽辦理？
蕪房網樓市百科：二 套房改善性贴息贷款必须符合：1、首次公积金贷款已全部还清（还清贷款的次月才可以申请）；2、购二套住房时只能购买普通住房（建筑面积小于144平方 米）；3、首付比例必须符合商业银行二套房的贷款规定；4、贴息金额按照同期商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率与同期住房公积金贷款利率上浮不超过 10%的差额计算。即为：享受首套住房公积金贷款利率的1.1倍利率；5、贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计 算，但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。【咨询电话：400-887-1216转1818】
問題八：您好，我已繳納住房公積金4萬元，現想買房，我的住房公積金未使用過，且購買的是首套住房，辦理公積金貸款需要哪些材料？
蕪房網樓市百科：在 芜湖购买住房申请公积金贷款需提交以下材料：1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》；2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》；3、《商品房买卖合 同》；4、首付款发票；5、《商品房预售许可证》（现房需提交《商品房初始登记证》；6、夫妇双方月收入证明；7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、 《结婚证》；8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明。【咨询电话：400-887-1216转1818】
問題九：您好，戶籍在蕪湖，在外地繳納公積金可以申請公積金貸款嗎？需符合哪些條件？