在上海怎樣才算二套房貸款？嚴格執行“認房認貸”的認定標准，想要認清楚在上海怎樣才算二套房，在上海怎樣才算是二套房貸款？那麽首先要知道“認房認貸”是什麽，二套房的政策是什麽還有二套房的認定執行標准等。下面小編將爲您一一解答。

上海怎樣才算是二套房

在上海怎樣才算二套房貸款，首先要清楚什麽是“認房認貸”，通俗講認房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有産權房，都計算爲家庭在上海的房屋套數；認貸即以前有過買房記錄：産權證上有名字或者有過購房貸款，無論現在該套房産是否出售、貸款是否歸還，再買房都算二套。

對貸款購買第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行“認房認貸”的認定標准、首付款標准、貸款利率標准。嚴格執行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有産權保障住房（經濟適用住房）個人住房公積金貸款。

嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應的力度；嚴格按照房屋用途加強交易管理；開展房地産市場調控政策執行情況檢查；大力加強住房保障，進一步擴大受益家庭規模；完善信息披露，並加強輿論引導。

上海二套房認定檢查執行

下半年，上海市有關方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行爲，確保各項政策落到實處。

房屋管理部門和工商部門要加強監管，防止擾亂房地産市場行爲發生。要按照批准的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途爲居住，屬于住房限售範圍；對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行爲要依法查處。