樓市熱鬧，貸款政策也在放松。繼首套房貸款政策放松後，記者了解到，部分銀行二套房貸款也有所放松。交通銀行、徽商銀行、中信銀行均表示，二套房貸款利率從先前的上浮20%降到了上浮10%。

“二套房利率也要上浮，具體浮動幅度要咨詢貸款行的客戶經理”，建行客戶經理則表示。工行、農行等二套房貸款仍至少要上浮20%。

隨著存款准備金率的降低，房貸放款也在提速。中信銀行個貸部經理表示，如果材料齊全，一周之內就能放貸。

在采訪中，農業銀行客戶經理提醒，近日出現不少曾辦有助學貸款的市民來辦理房貸，但是因爲沒有按時還款，信用記錄出現汙點，被銀行拒貸或者貸款利率上浮的情況。“助學貸款逾期既成事實，是否惡意決定權在買房貸款銀行，不少人因爲是助學貸款，還款意識不強，逾期的比較多。”

據了解，信用記錄一般保存5年，保持良好的信用記錄非常重要，這已經成爲銀行審核貸款時候的硬性指標。