日前 ，一线城市二套房贷款或将停止的消息在网上传开。那岛城房贷执行情况如何？2月6日，记者进行了调查。

2月6日上午，记者以购房者的身份咨询了青岛5家银行。工商银行目前执行的是二套房房贷首付60% ，利率上浮10% ；中国银行是二套房房贷首付不低于60% ，利率1.1倍。招商银行、建设银行和农业银行执行的情况相同，二套房房贷依然在做，利率、首付相应上调。

2011年初，国家出台楼市调控政策，对贷款购买第二套住房的家庭，要求首付款比例不低于60% ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地情况，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。去年上半年，青岛各大银行对二套房房贷利率普遍收紧，上调幅度不低于20%。而首套房则执行基准利率的政策。现在看，二套房房贷相对宽松了很多。

二套房房贷相对宽松，首套房房贷也很给力。进入2月份以后，8.5折利率优惠再次出现。目前，建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、青岛银行、中信银行、青岛农商银行共7家银行执行首付30% 、利率8.5折的政策。中国银行、华夏银行、浦发银行和兴业银行则是首付30%，利率9折优惠。

而公積金貸款方面，自2月1日起，青島市公積金貸款新政(商品房公積金貸款最高限額由原來的40萬元調整爲60萬元；二手房公積金貸款最高限額則由原來的25萬元調整爲35萬元)正式實施。記者從市住房公積金管理中心了解到，自從新政策實施後，公積金業務並沒有明顯增加，具體影響還得等到春節後才可顯現。

另外，記者了解到青島市住房公積金貸款是以夫妻雙方構成的家庭爲單位。如夫妻雙方是首次公積金貸款，因離婚所購住房歸屬原借款人，另一方再次申請公積金貸款時，提供有效證明材料(離婚協議或法院判決明確載明公積金貸款所購房屋産權歸屬)，可不認定爲二次貸款，即按首次貸款政策辦理。

市住房公積金管理中心相關人士表示，2012年央行兩次下調住房貸款基准利率，利率調整後，5年期以上公積金貸款較商業貸款基准利率低2.05%。

记者 李晨