福州二套房貸款認定全面從嚴，继招行、兴业、民生银行二套房贷实行“认贷又认房”后，近日在榕包括工、农、中、建等四大银行在内的大多数银行也开始加入二套房“认贷又认房”的从严行列。

多數銀行“認貸又認房”

今年6月4日住建部、央行、銀監會聯合發文規範二套房認定標准，二套房認定從原先的“認貸不認房”變爲“認貸又認房”。此前在榕銀行二套房貸認定存在雙重情況，暫只有招行、興業、民生銀行二套房貸實行“認貸又認房”，其余大多數銀行仍僅實行“認貸”標准。

昨日在榕建行網點工作人員表示，從上周開始，他們網點也開始執行“認貸又認房”的標准。工行網點人員也表示，上周三開始執行二套房貸從嚴標准。

在榕華夏銀行網點工作人員表示，本周起，他們不但要通過征信系統看客戶有無貸款記錄，而且要求按揭貸款的客戶到福州房管部門出具房屋數量證明。

另外，在榕的中行、交行、福建海峽銀行等銀行網點人士也表示，該銀行的二套房貸認定標准已改爲“認貸又認房”。

少數銀行仍僅“認貸”

不過仍有少數銀行只執行“認貸”標准。昨日在榕光大銀行網點人員表示，他們暫時仍采用“認貸”方式。中信銀行網點工作人員也表示，目前仍采用“認貸”方式，預計近期該行也將執行“認貸又認房”的標准。

至此，在榕大多數銀行實現二套房貸認定從嚴的過渡。據了解，二套房貸認定從嚴後，在福州市區的客戶准備購房申請按揭貸款，銀行除了查詢征信系統客戶有無貸款記錄外，還要求客戶到福州房管部門出具名下房屋數量證明。

昨日在榕一股份制銀行相關負責人表示，目前各地並未全國聯網，客戶的異地房産如何提供證明沒有具體操作細則。眼下該行傾向于讓此類客戶在聲明書上自行填寫房屋套數誠信保證，若發現誠信保證不實的，銀行將其記作不良記錄。

另據銀行人士介紹，目前銀行的首套房貸和三套房貸政策仍執行先前的政策。