德州：6月住宅均价4454元/平 购房者青睐准现房
关键词：德州 住宅均价 房价 准现房 [提要]7月1日，記者從中國房地産指數系統百城價格指數報告中了解到，2015年6月份德州住宅價格環比跌幅0.13%,樣本均價4454元/平方米，環比5月份4460元每平方米下跌6元。
德州齐鲁网7月2日讯（记者 周树茂）7月1日，记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到，2015年6月份德州住宅价格环比跌幅0.13%，样本均价4454元/平方米，环比5月份4460元每平方米下跌6元。
數據來源：中國指數研究院
2015年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格爲10628元/平方米，環比上漲0.56%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。從漲跌城市個數看，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市環比持平。記者從德州市房管局獲悉，六月份德州網簽達到1500余套，備案1300余套，環比五月份網簽量基本持平。
连续降息刺激市场 贷款买房优惠明显
貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起實施定向降准，同時下調人民幣貸款和存款基准利率，並將進一步充裕房地産市場資金。中央及地方繼續釋放穩定樓市信號，多種方式調整、放松住房公積金政策。整體來看，6月樓市延續升溫態勢，同比跌幅繼續收窄。
記者從德州住房公積金管理中心獲悉，德州公積金五年以下（含五年）貸款利率調整至3.00%,五年以上貸款利率調整至3.50%.記者算了一筆賬，購房者辦理公積金貸款，總貸款金額40萬元、期限20年，住房公積金貸款利率3.75%降至貸款利率3.5%,月供減少了52元，20年可省下約1.24萬元。
商業貸款方面，5年以上貸款基准利率從5.65%降至5.4%.購房者辦理商業貸款，總貸款金額30萬元、期限20年，商業貸款利率5.65%降至5.4%,利率下調後，房貸月供減少了42元，15年可省下約1.02萬元。
中國銀行德州支行個人貸款管理中心李主任告訴記者：“央行下調貸款基准利率後，我們銀行也已經執行新的貸款利率。此次調息是在很多人的預期之外，對市場的刺激力度會很大，我覺得貸款方面市場反應會更好。”
“股市近期的下跌，以及存款利率的降低，使得市民的資金更多的流入了房地産市場。”德州某樓盤項目負責人告訴記者，“就目前德州的房地産市場，我覺得市民在購買時更多的是考慮現房或者准現房的項目。”
楼市去化仍是主基调 市民更青睐准现房
展望未來，央行年內第三次降息降准，將進一步降低購房成本、推動需求平穩釋放、助力市場加速回暖。而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩。
“我們項目6月份的銷量比5月份增長了近30%,這不僅得益于近期樓市的多重利好政策，也得益于德興企業發展聯盟良好的口碑、項目的准現房和優裝房以及企業的感恩回饋，讓購房客戶多收益得實惠。”德興乾城尊府營銷總監董先生告訴記者，“目前我們正加快項目工程建設，爭取提前交房，讓客戶早日搬進新家。特別是6月28日新政的實施對貸款買房客戶來說又有了很大優惠，展望7月份，我覺得市場成交量仍然會不錯。”
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