央行透露，本次有15家商業銀行參加了會議，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等在內。會議主要探討關于房地産市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策。

央行召集15家商業銀行：要求優先滿足首套房貸款需求

會議主要探討關于房地産市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策。

014年5月12日，人民銀行副行長劉士余主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。會議對改善住房金融服務工作提出五個要求：合理配置信貸資源、科學合理定價、提高服務效率、有效防範信貸風險和建立信息溝通機制。

央行透露，本次有15家商業銀行參加了會議，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等在內。會議主要探討關于房地産市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策。

會議對進一步改善住房金融服務工作提出五個要求：

一是合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

二是科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

三是提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

四是有效防範信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析。

五是建立信息溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。

中信證券研究報告分析認爲，本次會議未涉及開發貸事項，主要要求提高按揭貸款發放效率並合理定價，無文件出台。預計按揭貸款規模仍將保持平穩增長，當前定價可能接近中期均衡水平。