什么是房屋抵押贷款？ 個人住房抵押貸款的定義
2013-09-04 16:17 搜房網 | 分享 掃描到手機
[摘要]個人住房抵押貸款也被稱作房屋抵押貸款。事實上，他有一個更爲通用的名字，叫住房按揭貸款。下面介紹一下個人住房抵押貸款的定義。
個人住房抵押貸款也被稱作房屋抵押貸款。事實上，他有一個更爲通用的名字，叫住房按揭貸款。下面介紹一下個人住房抵押貸款的定義。
住房按揭貸款（HomeMortgageLoan），又稱住房抵押貸款
抵押房屋貸款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款。个人住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋貸款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋貸款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，抵押房屋貸款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋貸款的，也就是说一分钱不借。
購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地産抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
地方公司化 专家称土地财政应当主动断供
二三线城市综合体狂欢 开发商都不会成为输家
專家預測房價走勢:2013年樓市回暖變明顯
一二线城市房产市场量价齐升 地方调控现分化
搜房聲明：凡注明“来源：搜房網”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房網所有，转载请注明出处；文章內容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。