對于多數購房人來說，貸款購房已經成爲購房的主要途徑，但多數購房人往往缺乏購房經驗以及相關專業認知度，對于貸款買房更是了解甚微，因此在購房時常常會花冤枉錢。業內專家總結了三種最省錢的貸款買房方案。

　　◆關鍵詞：首次置業者
　　貸款方式：商業貸款
　　還款方式：等額本金
　　案例再現：小李是外省人士，在北京一家外企任職，工作時間有8年多，月薪2萬元左右，收入較穩定，享有公積金福利，名下尚無房産。
　　現准備在北京市內購置一套房産，住房面積不要求太大，足夠個人居住就可以。小李現看中一套房源，房屋面積70平米，房價爲150萬元，小李父母爲減輕兒子的購房壓力，願意贊助50萬元購房款。
　　目前，小李不知道對于剩下的這100萬元購房款該使用何種貸款方式。另外，小李有提前還款的打算，同時希望自己在購房總支出上不要有太大的超額。
　　專家分析：對于小李這類身處異地貸款買房的借款人來說，選擇商業貸款爲首選。
　　對于首次購房人群，目前商業貸款和公積金貸款在首付方面無太大差別，只是還款利率上有略微的差別。但商業貸款可以貸款的額度比較高，能夠滿足小李所需的貸款額度，因此建議小李選擇商業貸款，並且部分銀行尚對首套房的借款人政策相對實惠，在個人資質良好的情況下，仍可申請到優惠利率。
　　置業妙招：建議小李選擇商業貸款，還款方式選擇等額本金還款法。一方面，小李有提前還款的打算。另一方面，雖然等額本金的前期還款壓力較大，但是比較等額本息還款法來看，等額本金能夠節省部分貸款利息，在購房總支出上能有所縮減。所以，綜合兩方面因素來看，等額本金還款法更加適合小李這類需求的購房人。