6月27日，“央媽”再次出手，時隔七年再次同時降息降准。這是從2014年11月起短短7個月時間內，央行第四次降息，也是今年以來的第三次降息。

馬鞍山金融界人士接受記者采訪時表示，此次央行降息和定向降准，有助于釋放流動性，降低企業融資成本，有助于馬鞍山實體經濟發展。另外，央行此次降息後的利率是十年來的最低利率，這意味著買房的最佳時機已經到來。

降息後，市民買房還貸負擔減輕

“央行此次降息後，5年期以上商業貸款利率降至5.4%。”馬鞍山工行個人信貸業務部副經理楊國斌認爲，央行降息，對購房者的利好更爲直接，最明顯的就是房貸月供可以減少。

楊國斌給記者算了一筆賬，以市民貸款30萬元、貸期10年爲例，按等額本息還款來計算，此次降息前，每月需還款3278.13元；降息後，每月還款3240.93元，月減少還款37.2元，一年少還446.4元，10年一共少還款4464元。若是貸款50萬元、貸期10年，此次降息後，每月少還62元，一年少還744元，10年可減少還款7440元。

去年底，五年期以上的貸款基准利率爲6.15%，今年以來，經過三次降息後，五年期以上的貸款基准利率已降至5.4%。假使一位市民新買房貸款30萬元、貸期10年，和去年底相比，按等額本息計算，每月將少還112.32元，10年下來，可減少還款13478.40元；若是貸款50萬元、貸期10年的，一年就能少還款2246.4元，10年可少還款22464元。

需要注意的是，對已辦理了購房貸款的，貸期一年以上的，將從明年1月1日起執行新利率；貸期一年以下的，執行合同利率。市民新辦房貸的，則按新的貸款利率執行。

“今年三次降息後，房貸利率已降至近10年來最低值,加上當前馬鞍山樓價平穩，此時應是買房的好時機。”楊國斌介紹說，今年以來，馬鞍山工行房貸發放量穩中有升，每月都在數千萬元，1-6月份，已向市民發放房貸2.5億元。

央行“雙降”，助力實體經濟發展

馬鞍山人行相關人士表示，此次央行“雙降”，對直接融資及間接融資通道均帶來積極影響，鞏固前期貨幣政策調控效果，爲經濟結構調整提供動力；有助于發揮資金的引導作用，進一步鞏固社會融資成本下行的成果，緩解企業融資難、融資貴問題。

據了解，此次定向降准，除大型股份制商業銀行外，馬鞍山地方法人金融機構中，馬鋼財務公司可釋放流動性1.2億元，將進一步促進其發揮好提高企業資金運用效率的作用。

馬鞍山市一家地方法人金融機構負責人表示，作爲地方法人金融機構，主要服務對象是小微企業及“三農”經濟，此次准備金率定向下調0.5個百分點，有助于釋放流動性。基准利率、准備金雙降，有利于銀行加大對小微企業和“三農”經濟的扶持力度。同時，也有利于降低地方法人金融機構負債成本，在一定程度上緩解了利率市場化對地方法人金融機構利潤的影響。

央行降息，對馬鞍山衆多企業來說，也是直接受益者。馬鞍山一家中小企業負責人張先生告訴記者，爲擴大生産規模，今年，他們向銀行貸款200萬元。此次降息，將有利于降低企業的融資成本，幫助企業“輕裝上陣”。

馬鞍山人行相關人士表示，降息後，企業的融資成本將降低不少，尤其對一些大企業和房地産企業來說，更是一大利好。其中，降准可讓資金鏈偏緊的開發商更容易從銀行獲得貸款。同時，有銀行資金的大力支持，會鼓勵更多有能力的市民，加入到創新創業的行列，實現自己的創業夢想。

記者廖岚鈞通訊員史雅靜許斌