連續的降息讓房貸基准利率降到曆史最低點，但基准利率的下降並未讓駐濟銀行産生強烈反應，昨日是降息後的首個工作日，記者走訪多家駐濟銀行了解到，多數銀行在房貸方面暫無動作，依舊在給房貸利率打折，最低折扣依舊爲9折，打折後市民所能拿到的最低房貸利率低至4.86%。
記者了解到，自1991年以來，5年以上商業貸款基准利率僅有5次降到6%以下，而本次降息後的5.4%爲曆史最低，這代表著如果市民以基准利率貸得房貸將非常劃算。但從銀行角度來看，貸款基准利率的下降則代表著銀行利潤將進一步縮減，但即便如此，多數駐濟銀行也並未取消房貸折扣。
昨日，記者走訪15家駐濟銀行，相比降息前，多數銀行對于房貸利率的折扣並未調整，有2家銀行依舊在給首套房貸打9折，9家銀行在打9.5折，剩余4家銀行則依舊無折扣。但隨著基准利率的下降，折扣不變就代表著市民所能拿到的首套房貸利率降低，如果能拿到9折優惠，利率將降至4.86%，以9.5折計算，也將降到5.13%。
從曆史上房貸基准利率的走勢來看，1999年起，房貸基准利率開始維持在8%以下，如果以折扣變化來看，在2008年末，省城房貸利率也曾出現過短暫的7折優惠，以2008年10月30日調整後的房貸基准利率計算，打7折後爲5.04%，比目前打9折後的利率還要高一些，以此來看，目前部分市民將能拿到曆史上最低的房貸利率。
但記者在調查中同樣發現，申請房貸折扣依舊存在不小的限制，給房貸利率打9折的兩家銀行依舊只給“優質樓盤合作客戶”打折，意味著購房者需要購買銀行指定樓盤的房子，還要在該銀行存有大額存款或購買指定理財産品才能拿到這樣的優惠，大多數購房者在這兩家銀行只能以基准利率貸得房貸。而給房貸打9.5折的銀行限制也不小，有銀行規定僅有“工作穩定”的市民或VIP客戶才能獲得房貸利率折扣，普通市民也僅能以基准利率貸款。
總的來看，目前大部分市民購房時，只能以5.4%的基准利率申請房貸，但這樣的利率依舊處于曆史上較低的位置，目前申請房貸較爲劃算。商報濟南消息（記者張陽陽）