1月28日，住建部、財政部、央行等部門聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。根據新規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

此前，繁雜的提取條件限制,造成很多職工提取住房公積金支付房租困難。此次放松提取條件後,就沒那麽多條條框框限制職工權益,公積金的公平性得到了一定體現。

此政策一出，部分網友調侃道“我們不買房了，不如一起租房吧。”然而，男人不可能一輩子租房，終歸要有自己的房子結婚生子，終歸要買房的，只是早晚問題。

對于要買房的人來說，公積金用來貸款買房才是把錢用在刀刃上，既可以貸到賬戶余額十倍多的貸款，又可以少還點月供(比起商業貸款)。如果眼下就透支掉公積金支付房租，那麽以後買房資金壓力如何解決?居民租房提取公積金之後會不會影響以後買房貸款?此外，有媒體稱《住房公積金管理條例》已完成修訂,但新條例到底何時出台還未知。是以，這項新規定，房奴們並沒有想象中的受益匪淺，小編建議還是安安穩穩留著公積金貸款買房吧。

羊年伊始，隨著宏觀政策及銀行信貸環境的放寬，購房人對樓市的發展也寄予了很多期望。羊年的房地産市場能否繼續回暖?在年初時如何貸款購買二手房才能省錢?在此獻上買房“三原則”爲您支招，讓你省錢買房兩不誤。

原則一：充分利用宏觀優惠政策“巧”選貸款方式

有關人士指出，羊年伊始，銀行貸款環境相對寬松，首套房利率普遍爲9折，加上央行出台的“9.30”新政，具備換房需求的人則可以提前還清貸款或賣掉現有住房，從而享受到首套房各項“優待”。而公積金最高額度上調爲120萬，首次置業的購房人買房更加便利，所以購房人要

“巧”選適合自己的貸款方式，靈活地將宏觀金融政策與自身貸款需求相結合，抓住2015年貸款買房的最佳時機，以此節省貸款買房的資金。

原则二：掌握业主报价心理 贷款买房“巧”施小计

隨著年初房貸市場成交量的回暖，二手房的成交價格也出現了上漲苗頭。經觀察發現，近期不少業主的報價均有所提高，二手房的成交價格議價空間逐漸收窄，因此購房人貸款買房時可以選擇一些急于出手的業主，很多業主爲享受到首套房優惠貸款政策，這類買賣“連環單”的業主通常著急拿到尾款，而年初商業貸款的批貨、放款速度是最快的，所以購房人可以抓住這類業主的心理，采取商業貸款後全款再辦理補按揭貸款的方式買房，不僅貸款辦理速度快，議價空間也很大。

原则三：关注银行贷款产品 “巧”选还款方式

此外，購房人在貸款買房後選對還款方式也能夠達到省錢的目的，一般來說，商業貸款的還款方式分爲等額本金和等額本息兩種，等額本金適合手頭現金較爲充裕的人，如企業老板或生意人等，而等額本息的月供較爲固定，適合收入較爲穩定的上班族。除此以外，公積金貸款也比較適合首次置業群體，購房人應根據自身職業和資金水平選擇還款方式。其次，在年初各家銀行也分別推出了各類五花八門的信貸産品，購房人也可以通過擔保公司對銀行進行篩選，找對貸款方案，選擇適合自己的貸款銀行。