第二套房定义 二套房贷款计算器

2013-08-16 09:40     搜房網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》，對貸款購買第二套住房的，首付款比例不低于60%。二套房貸款計算器可以一次性算清您的所有貸款費用！

二套房定義：1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄並且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結清或只有一套未結清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以後竣工並且建築面積在50㎡以上的住房。

二套房首付比例至少6成

“如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房産，不計算其擁有房産和按揭貸款的曆史記錄。”這位負責人強調，按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》，對貸款購買第二套住房的，首付款比例不低于60%。

按照相關政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

按照7月6日調整後基准利率，100萬元商業貸款20年期，采用等額本息還款方式，相較于2012年6月8日的基准利率同樣的貸款方式每月可少還148.2元。這對于已購房者來說可減少每月還款額，對于開發商來說無疑會刺激樓市成交。點此查看二套房房貸計算器。

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